Barcelona convoca un concurso público para construir 350 pisos asequibles en tres solares

El Ayuntamiento de Barcelona ha convocado un concurso público para construir 350 viviendas de alquiler asequible en tres promociones ubicadas en los barrios de la Marina del Prat Vermell y de Diagonal Mar y del Front Marítim del Poblenou. El objetivo del consistorio es que esta convocatoria esté abierta al máximo de operadores posibles con tal de acelerar la construcción de vivienda asequible en la ciudad e incrementar el parque público.

A través del Institut Municipal de l’Habitatge i la Rehabilitació (IMAHB), el consistorio cederá el derecho de superficie de estos tres solares a las empresas o entidades ganadoras por un periodo de 75 años, que se podrá prorrogar 15 años más. La previsión es que las obras de estas promociones empiecen en 2027, que se alarguen unos dos años, y que los inquilinos puedan entrar a vivir en 2029.

El máximo de pisos previstos es de 350, pero el número final de viviendas construidas lo determinará el planeamiento final de las ofertas que obtengan la licitación. Todos los pisos serán en régimen de alquiler asequible y el precio máximo será el que marca el régimen general de vivienda de protección oficial, que actualmente es de 10,36 euros por metro cuadrado. Los adjudicará el Consorci de l’Habitatge de Barcelona entre las personas que estén inscritas como solicitantes en el Registro de Vivienda de Protección Oficial de Barcelona.

Las promociones se ubicarán en dos solares del barrio de la Marina del Prat Vermell, en el distrito de Sants-Montjuïc. Son los de la calle Acer 2, donde se pueden construir 43 viviendas, y la de la calle Ascó 17, con capacidad para edificar 68 viviendas. La otra promoción es la del barrio de Diagonal Mar y el Front Marítim del Poblenou, en el distrito de Sant Martí. Es la de la calle Llull 355 y la que tiene más capacidad para acoger pisos: 240.

“Implicar a todo el mundo”

Esta medida se enmarca en el Pla Viure, el plan municipal que coordina las políticas de vivienda, la máxima prioridad del gobierno municipal. “Necesitamos implicar a todo el mundo en la construcción y en el menor tiempo posible”, ha recalcado la primera teniente de alcalde, Laia Bonet, en declaraciones a los periodistas.

La apuesta del ayuntamiento es buscar herramientas de colaboración activas entre el sector público y la iniciativa privada. Por eso el concurso está abierto a todas las entidades privadas con ánimo o sin ánimo de lucro dedicadas a la promoción de vivienda. Igualmente, Bonet ha asegurado que se garantiza “en todo el momento el liderazgo público, tanto en la fijación del precio de alquiler como en los criterios de adjudicación”. “Necesitamos activar a todo el mundo, esta es una herramienta más y no hemos querido renunciar”, insiste.

Acompañamiento social

Las partes interesadas tendrán que presentar propuestas y proyectos de entre los que se escogerán los que tengan la máxima puntuación de acuerdo a unos criterios de adjudicación. Estos criterios priorizan el acompañamiento social de las familias adjudicatarias, la disponibilidad de un servicio de conserjería que también haga el mantenimiento del edificio, o las gestiones de conservación, mantenimiento y rehabilitación de los edificios mediantes inspecciones técnicas. También se valorará la constitución de una comisión social de seguimiento entre las partes adjudicatarias, el IMHAB y el ayuntamiento.

3.300 pisos entregados hasta 2027

El consistorio prevé que, en este mandato que finaliza en 2027, se entreguen hasta 3.300 pisos, mientras que 2.000 más estarán en diferentes fases de ejecución y se generará suelo suficiente para la construcción de 10.000 pisos más.

Las medidas que sitúa como efectivas para alcanzar estas cifras es la recuperación de los 10.101 pisos turísticos a uso residencial y la modificación de la norma que obliga a las nuevas promociones a reservar el 30% de vivienda asequible.