Paseo de Gràcia sigue siendo la calle más cara de España: sus precios rozan máximos históricos

Paseo de Gracia en Barcelona y la calle Serrano en Madrid se mantienen un año más como las calles con los locales más caros de España. Según el informe 'Main Streets Across the World', elaborado por la consultora internacional Cushman & Wakefield, además de que ambas arterias se encuentran dentro de las que tienen las rentas más altas del mundo, ambas están muy próximas de sus máximos históricos registrados antes de la pandemia.

La calle de la capital catalana registró en 2019 su precio de alquiler más alto, en 3.300 euros por metro cuadrado al mes. Actualmente, se sitúa solo un 3,6% por debajo, en 3.180 euros; mientras en la arteria madrileña los precios son un 8,9% inferiores, costando alquilar un metro cuadrado al mes 3.060 euros, frente a los 3.360 que llegó a valer antes del estallido de la crisis sanitaria.

Gracia y Serrano se sitúan en el puesto 26 y 27, respectivamente, de las más caras de Europa, tras haber registrado incrementos de rentas del 6% y el 4%, en un ránking que lidera por primera vez una arteria europea, la Via Montenapoleonee, en Milán, que ha registrado unas rentas de 20.000 euros por metro cuadrado al mes, que está por delante de la Quinta Avenida de Nueva York, New Bond Street en Londre, Tsim Sha en Hong Kong y los Campos Elisios de París.

Completan la lista de las arterias españolas con los alquileres más caros otras de las dos principales ciudades del país: el tercer puesto lo ocupan Puerta del Ángel (Barcelona) y Gran Vía (Madrid), con alquileres medios de 3.000 euros por metro cuadrado al mes. Por detrás destacan Preciados y José Ortega y Gasset, ambas en la capital, con precios de arrendamiento medios de 2.940 y 2.880 euros por metro cuadrado al mes, respectivamente, además de Fuencarral o Goya.

Fuera de las dos grandes urbes, las más caras son calle Marqués de Larios, en Málaga, con medias de 2.400 euros por metro cuadrado al mes; Colón, en Valencia (1.560 euros); Gran Vía, en Bilbao (1.500 euros); Tetuán, en Sevilla (1.500 euros); Jaime III, en Palma de Mallorca (1.260 euros); y Plaza de la Independencia, en Zaragoza (1.020 euros).

Las marcas siguen apostando por el comercio físico

Según Cushman & Wakefield, los retailers (comerciantes) de todo el mundo siguen apostando por contar con una presencia física. "Las marcas están apostando por tiendas físicas en las mejores ubicaciones del mundo. Esto se debe a la competencia por captar la atención de los consumidores, impulsando la necesidad de una experiencia de compra superior, así como una mejor exhibición de productos y experiencia en tienda. Mientras que el comercio electrónico representa un papel enorme en una estrategia omnicanal, la representación física de la marca es lo que realmente establece un vínculo con los clientes. Como resultado, la disponibilidad en las calles prime sigue siendo excepcionalmente baja, lo que se traduce en unas rentas elevadas que los retailers están dispuestos a pagar para asegurar y mantener su espacio", añade Robert Travers, director general de Retail de la firma de consultoría para Europa, Oriente Medio y Asia.