Malas noticias para los inquilinos: esta medida te puede salir cara

Pagar el alquiler de su vivienda es uno de los mayores problemas a los que se enfrentan los españoles en su ejercicio de independencia. No para de subir y subir, a pesar de que la Ley de Vivienda limita el aumento de precio de los contratos a un 3% durante este 2024. Aun con la situación actual, 2 de cada 10 propietarios de pisos (que representan un 23%) consideran que están cobrando poco por el alquiler de sus propiedades y todos ellos afirman que quieren poner un precio de alquiler más alto tras el fin del contrato.

Así lo explica la encuesta realizada el pasado 25 de abril por el portal inmobiliario Fotocasa a más de 1.600 propietarios de viviendas en alquiler, donde queda reflejado que muchos de los encuestados (concretamente un 17%) pretenden buscar inquilinos que puedan asumir un mayor precio del alquiler.

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Medidas que tomarán los propietarios

La mayoría (52%) de los arrendadores esperarán a que el límite de actualización del contrato finalice, pero el 48% se decantan por otras medidas respecto a la situación actual. Además de quienes desean subir el precio al acabar el contrato y quienes buscarán inquilinos con más alcance económico, se barajan más opciones de acción.

Por un lado, hasta un 9% de los encuestados se plantean la venta de la vivienda, un porcentaje que ha aumentado tres puntos respecto al estudio realizado en 2023. Entre estos potenciales vendedores destacan sobre todo los jóvenes de entre 25 y 34 años, que han mostrado la mayor tasa de predisposición respecto al resto de franjas de edad. De hecho, entre los 34 y 45 años se encuentran los menos decididos a tomar medidas para saltarse las restricciones de las subidas de precio del alquiler.

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Además, la encuesta ha diferenciado entre propietarios de comunidades autónomas, resultando los de Madrid como los "más propensos a vender el piso una vez finalice el contrato", concretamente un 10% de ellos. En cambio, los andaluces se decantan más por plantearse si realmente es buena opción la compra de una vivienda como inversión.

Otra opción que se ha planteado a los propietarios -y que ha triunfado entre el 7% de ellos- es el alquiler vacacional, mediante el cual se pretenden evitar algunas de las restricciones impuestas por la Ley de Vivienda.

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"Termina repercutiendo al inquilino"

Según ha afirmado María Matos, directora de estudios y portavoz de Fotocasa, los inquilinos acabarán siendo los más perjudicados por la situación: "Un volumen significativo de arrendadores busca otras fórmulas para seguir obteniendo los rendimientos establecidos en su hoja de ruta cuando de forma legislativa se limita la rentabilidad que obtienen al poner su vivienda en alquiler. Lamentablemente, esta situación termina repercutiendo en el inquilino, o bien en forma de un aumento del precio de los alquileres o de menor oferta disponible en el mercado, lo que dificulta su acceso" explica.