¿Dónde están los únicos 200 pisos anunciados a menos de mil euros en Barcelona?

Mientras políticos y sector inmobiliario siguen confrontados por los efectos secundarios de la Ley de Vivienda, Barcelona vive una continua caída del estoc de pisos en alquiler y unos precios imparables avivados por la oferta de temporada y el 'boom' de rehabilitaciones. Hasta el punto de que los alquileres de menos de cuatro cifras prácticamente se han extinguido. En los distintos portales inmobiliarios apenas es posible encontrar a día de hoy unos 200 pisos que cuesten menos de mil euros en toda la ciudad. ¿A qué aspirar por ese dinero? ¿Dónde están y cómo son?

Los filtros de precio para la búsqueda de alquiler en Barcelona, aplicados en unas y otras webs dejan apenas ese par de cientos de opciones disponibles con ese tope, por las que compiten miles de aspirantes a inquilino, pese a que el coste prácticamente equivale al salario mínimo interprofesional. El portal con más oferta, 'Idealista', tiene esta semana 210 pisos, que suponen menos del 5% de su oferta. En 'Habitaclia' aparecen 196, en muchos casos los mismos.

La mayor parte de esa cuota en el caso de 'Idealista', 75, se concentran en Ciutat Vella. Pero en concreto casi la mitad de estos se ubican en el Raval, desvalorizado a pasos agigantados por los problemas de inseguridad que sufren muchas de sus calles. En otros barrios de la zona esa franja 'económica' se nutre de pisos pequeños, que suelen ser altos sin ascensor o bien estar disponibles solo por temporada, dado que en verano se comercializan a otro precio, dado el tirón turístico de la zona.

Distribución y características

Nou Barris es el otro distrito con más anuncios (26 a principios de esta semana) por debajo de mil euros. Se trata de la zona más barata para vivir en Barcelona, como constatan anualmente los informes de contratos firmados en la ciudad, pero incluso aquí casi toda la oferta activa en las inmobiliarias está entre 900 y 990 euros. Se pueden obtener entre 46 y 70 metros cuadrados, mucho menos que hace unos meses.

La ley de vivienda queda definitivamente aprobada: todos los detalles y cuándo se aplica

En Horta-Guinardó hay otros 24 pisos, que abarcan desde opciones con ascensor y tres habitaciones (con cocinas antiguas) hasta pisos más modernos pero para vivir en solitario. Un ejemplo, 770 euros por 30 metros cuadrados sin luz natural. En general, el repertorio se sitúa por encima de los 900.

Sants-Montjuïc también tiene un puñado de posibilidades, aunque predominan los pequeños estudios y las viviendas de menos de 50 metros. Por un ático de 21 metros cuadrados más terraza se piden 1.000 euros, y casi todo bajo esa franja de precios es sin ascensor. Un repertorio similar reproduce Sant Andreu, donde por esta suma hay varios pisos sin reforma reciente, y los que han hecho una puesta a punto son de menor tamaño o incluso no cuentan con cédula de habitabilidad.

La menor cuota al mercado mileurista la aportan el Eixample, Les Corts y Sarrià-Sant Gervasi. En este último, para no llegar a los tres ceros hay que conformarse con entre 27 y 44 metros, y en varios casos se trata de locales reconvertidos en piso, sin cédula. Medidas usuales por ese precio en el Eixample, ya que algunos potenciales hogares que parecen más amplios esconden letra pequeña, como este ático (sin un solo balcón) en Provença: "Condiciones:alquiler 920 €/mes + 140 €/mes gastos wifi, electricidad y agua, + 1.840 euros de fianza + agencia: 920 € + IVA". Pasando por alto que la nueva ley establece que es el propietario quien paga los gastos de contratación.