Barcelona estudia cuatro fincas públicas desaprovechadas para reforzar la Ciutadella

Barcelona confía desencallar las mejoras pendientes en el parque de la Ciutadella con un nuevo Plan Director, recién estrenado este marzo. Como ha avanzado El Periódico, sitúa cómo próximos estrenos dos nuevas puertas, un muro trasero semitransparentes y dos puentes hacia el mar. Pero la hoja de ruta va más allá de la superficie del parque y mira también al entorno para identificar fincas y solares desaprovechados que podrían alinearse con la vocación científica del pulmón verde más antiguo de Barcelona.

Y en esta mirada han aflorado hasta 4 activos con gran potencial que esperan tiempos mejores y que dependen de instituciones variadas. Cuatro fincas de titularidad pública, dato relevante, que por lo tanto no necesitan ser compradas a ningún privado al precio que se paga por una ubicación tan céntrica. Son, además, una suerte de deuda histórica hacia los barceloneses porque están dentro del terreno cedido a la ciudad a finales del siglo XIX para la construcción de un parque tras el derribo de la ciudadela borbónica.

Antiguas viviendas militares

Sin embargo, una pieza sigue aún descolgada: las viviendas para familias militares. Eran dos bloques en la calle Wellington. Uno se reconvirtió en la década de los 2000 en tres edificios de investigación, del equipo de ciencias sociales de la UPF y la Fundació Pasqual Maragall per a l'Estudi de l'Alzheimer. El segundo bloque de pisos sigue tapiado, pared con pared con una facultad y frente a la entrada del Zoo y la última estación del Trambesòs. Pertenece a la UPF.

“Actualmente estamos concentrados en el Mercat del Peix, para este edificio no hay proyecto decidido todavía”, asume un portavoz de la universidad. Y sin plan no puede haber tampoco calendario ni presupuesto. “Nos gustaría que este espacio se pudiera integrar también en el campus, en principio destinándolo a investigación”, apunta la misma fuente.

Una parcela tentadora de Adif

A finales de 2020 Adif sacó unilateralmente a licitación –que quedó desierta– para replantear los usos de la playa de vías. En los planos constaba una circunstancia olvidada y con tanto potencial como peligro: un terreno triangular con calificación de edificable para usos terciarios. Había acogido mantenimiento de trenes pero hoy Adif lo usa como aparcamiento informal. El aprovechamiento público de esta parcela no había estado hasta ahora sobre la mesa municipal.

Cabe recordar, no obstante, que el Estado también podría optar por subastar esta pieza sin acuerdo con Barcelona, como ha pasado con la venta de locales de ocio nocturno en el frente marítimo o el terreno de las Casernes de Sant Andreu vendido a la funeraria Mémora. Hay precedentes en la zona también, como la enorme promoción inmobiliaria de doctor Aiguader en el solar donde estuvo la “Estación de Cercanías” derribada en 1993.

El solar de los juzgados

Otro terreno aparece destacado en el Plan Director de la Ciutadella aunque este ya lleva años de pugna política. El gran descampado que en 2017 sucedió a los abandonados juzgados de Lluís Companys con Pujades es municipal, pero está cedido a la Generalitat con una cláusula de época franquista por la que la ciudad no puede recuperarlo mientras se mantenga el uso judicial. En febrero todos los grupos municipales apoyaron que la parcela, que puede alcanzar los  25.000 m2de techo edificable, contenga al menos en parte vivienda pública y equipamientos de barrio como por ejemplo el CAP Casc Antic.

La negociación Generalitat-Ayuntamiento avanza a paso de tortuga. La compatibilización de usos parece aceptada pero la concreción no llega, en parte por la altísima rotación en la interlocución: cuatro consellers en 5 años.

Edificio logístico estatal

Un caso especial es el del “Parque Móvil del Estado”, extraño nombre que califica un edificio en la calle Doctor Trueta con Trias Fargas. Unas siglas P.M.E. de estética vintage lo identifican, pero no aclaran que su uso es puramente logístico. Según fuentes municipales, sirve de aparcamiento de coches oficiales estatales y almacén de papeletas electorales. Dos funciones que podría asumir cualquier finca menos céntrica y valiosa.

“Si hay que pensar usos para solares cerca de la Ciutadella, prioricemos la ciencia”, pide la teniente de alcaldía Janet Sanz (Bcomú), que reivindica la estrategia municipal de La Ciutadella del Coneixement para enlazar el polo de la UPF con las sedes de investigación del frente marítimo. El plan director del Ayuntamiento es un documento técnico que solo señala los espacios de oportunidad. Desencallarlos con usos de consenso y altitud de miras es otro terreno de juego. Es Política, en definitiva.

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