Zona comercial y 750 viviendas: el futuro Hospital Comarcal del Vallès 'creará' un nuevo barrio en la comarca

Justo al lado de un vertedero ilegal, lo que hoy es un solar desolado y expuesto a la contaminación de las vías cercanas (N-150 y C-58), se transformará en un nuevo barrio situado entre Cerdanyola del Vallès, Montcada i Reixac y Ripollet. El epicentro de este desarrollo será el Hospital del Vallès Occidental, que dará lugar a una revolución urbanística en la zona con la construcción de 753 nuevas viviendas (565 alrededor del centro sanitario y 188 en el barrio de Terra Nostra de Montcada). Además, el nuevo enclave albergará centros comerciales, oficinas, centros religiosos y colegios, entre otros equipamientos privados aún por definir, según consta en los estudios adjuntos a la modificación urbanística que da luz verde al hospital y que ha consultado EL PERIÓDICO.

Para que el proyecto sea definitivamente viable, el Consell Metropolità del AMB debe aprobar definitivamente la modificación del Plan General Metropolitano, que ya fue aprobada inicialmente en enero y, actualmente, está en proceso de exposición pública y alegaciones. "El motor de la transformación urbanística será el hospital", detallan fuentes del AMB a este diario. 

Un cambio urbanístico reactiva la construcción del Hospital del Vallès Occidental que atenderá a 176.000 ciudadanos

A partir de la construcción del centro sanitario también está previsto el desarrollo de zonas verdes, carriles bici, pasos de peatones y rotondas en la actual carretera urbana N-150 que, a efectos prácticos, funciona aún como interurbana. Esta se proyecta como una futura 'avenida metropolitana', también denominada 'avenida del Vallès', que irá desde Montcada a Barberà Vallès con el objetivo de su pacificación. De hecho, la previsión es reducir la Intensidad Media Diaria (IMD) de tráfico de la N-150 en un 12%, convirtiendo la vía en el eje central de la nueva planificación urbana, al menos a 15 años vista, según el Área Metropolitana de Barcelona (AMB), administración que asume la competencia junto con la Generalitat, que se encargará de financiar el nuevo hospital público. 

El equipamiento dependerá del Parc Taulí de Sabadell y dará servicio a la ciudadanía de Cerdanyola, Montcada i Reixac, Ripollet, Badia y Barberà del Vallès. Lo que equivale a un total de casi 180.000 habitantes (a día de hoy se contabilizan 176.383).

El alcalde de Montcada i Reixac, Bartolomé Egea (PSC), manifiesta que es de “vital importancia” su construcción debido al incremento de población de las ciudades de la región metropolitana y a la falta de equipamientos sanitarios en Montcada: “No tenemos centros sanitarios en la ciudad y además el Hospital permitirá dignificar el entorno del barrio de Terra Nostra, con la construcción de un barrio digno y moderno”, señala. Lo secunda el alcalde Ripollet, Luís Tirado (PSC), quien denunció este mismo viernes ante los medios de comunicación que se "trata de una demanda histórica por parte de los vecinos del Vallès desde hace más de dos décadas".

Alcaldes del Vallès divisan el futuro Hospital Comarcal como solución a "una deuda sanitaria histórica con la comarca"

El inicio de obras está previsto para 2027 en la misma N-150, justo delante del río Sec. Uno de los objetivos de la nueva avenida es conectar las ciudades que la atraviesan. Según consta en el estudio de movilidad, el espacio donde se prevé proyectar el barrio y el hospital se hallan en un entorno de alta accesibilidad gracias a las infraestructuras que les rodea, pero a su vez generan barreras significativas con el resto del entorno, creando un "espacio huérfano", menciona el estudio, debido a la presencia del Riu Ripoll, el Riu Sec y la Riera de Sant Cugat, el parque de Collserola y las vías del tren de Rodalies de la línea la R4. Es decir, las viviendas que actualmente se encuentran en esta zona, quedan como núcleos urbanos aislados entre sí. El más evidente es el barrio de Terra Nostra de Montcada (con una población de 3.000 habitantes). De hecho, el AMB, justifica en el mismo estudio de movilidad, que el objetivo es conectar Terra Nostra con Cerdanyola y Ripollet, las ciudades vecinas.

El presidente de la Asociación de Vecinos de Terra Nostra, Llorenç Madurell, manifiesta que el barrio no dispone de prácticamente servicios: "Hay un supermercado, un par de bares y algún horno y una farmacia. Hay muchas cosas que debes ir a Montcada Centro y para la gente mayor es una odisea". Explica que dos bloques de viviendas, un total de 72 hogares, conocidos como 'Viviendas Sivis', quedan aún "más aisaldos", ya que se encuentran desplazados por la N-150 que queda enfrente. La AMB propone crear más edificios y reintegrarlas con el entorno fruto de la pacificación de la N-150. "Se debe tecnificar urgentemente este ‘hueco’ que tenemos en medio de las tres ciudades vallesanas”, sostiene el alcalde de Montcada en referencia a estas viviendas.

Un aparatoso incendio en un solar de Montcada i Reixac obliga a evacuar un asentamiento barraquista

El planeamiento vigente clasifica la mayor parte del ámbito como suelo urbanizable no delimitado, de hecho, en esta zona, según confirma el alcalde de Montcada, hay desguaces ilegales: "Hace un año y medio sacamos 1.400 botellas de butano, hace una semana se incendió la zona, hay gente que vive en barracas. Se tiene que tecnificar, dicen que hacen unos usos y no los cumplen”. La modificación pretende poner los puntos sobre las íes y regular los usos de los suelos de casi 60 hectáreas que entran dentro del plan urbanístico.

El documento contiene un estudio económico con los ingresos y gastos previstos para la urbanización de los terrenos, que justifica que la operación es económicamente viable. Fuentes del AMB explican que "no contiene el presupuesto del hospital, en tanto que irá a cargo de la Generalitat", administración sin nuevo presupuesto aprobado y pendiente de las elecciones catalanas del próximo 12 de mayo.

¿Viviendas y barrio?

La modificación del planeamiento permitirá construir un nuevo barrio en el entorno del hospital, con un total de 53 nuevas viviendas (565 alrededor del centro sanitario y 188 en el barrio de Terra Nostra de Montcada). El AMB, por un lado, prevé la construcción de un máximo de 565 viviendas, con un total de 42.400 m², de las cuales el 40% serían de Protección Oficial, además de un espacio comercial y hotelero (7.380 m²), equipamientos privados (por ejemplo, de carácter religioso, 9.000 m²) y parques y jardines (24.000 m²).

Además, y, por otro lado, en relación con la integración de las 'viviendas Sivis' situadas en al actual barrio de Terra Nostra incrementaría el techo edificable (a través de una delimitación del suelo urbano) de las 72 viviendas que actualmente hay, hasta un máximo de 260. En este sentido, ampliaría la zona de comercio, actualmente “en poco uso” según el catastro, en el que constan ocho locales.

El presidente de la Asociación de Vecinos de Terra Nostra explica que su reintegración "de entrada, es una buena noticia", pero que los vecinos de estas viviendas tienen dudas: "¿Se derrumbarán los hogares?", "¿Tendremos que pagar dinero?", son algunos de los interrogantes. El alcalde de Montcada aclara que "más adelante se tendrá que alcanzar un acuerdo con los propietarios".

Los detalles sobre el nuevo barrio, como la tipología de las edificaciones, alturas, equipamientos locales y características de las calles, se concretarán mediante un plan parcial urbanístico (específicamente un Plan Urbanístico de Detalle), que se tramitará durante los próximos meses.