La edificación en Catalunya crece un 4% en Catalunya en 2022

La edificación en Catalunya ha crecido un 4% en 2022. El Col·legi d’Arquitectes de Catalunya (COAC) ha presentado este martes los resultados de la actividad de construcción y rehabilitación del año pasado, a partir de los datos extraídos de los visados de todas las demarcaciones. Este aumento, no obstante, supone un descenso del 1,5% respecto al 2019, año anterior a la pandemia. Mejora la situación, pero no en todos los ámbitos donde sería necesario (la ciudad de Barcelona o la vivienda social), han advertido, mientras reclaman a las administraciones que se fomente la rehabilitación.

En el encuentro, el decano del COAC, Guim Costa, y el jefe del Área Técnica, Gerard Miquel, se han mostrado moderadamente optimistas sobre la situación, tanto de la obra nueva como de la incipiente rehabilitación, que los fondos europeos debería acelerar. El decano ha recordado que en 2006 había 24 millones de metros cuadrados construidos "y bajamos a 2,1 millones en 2013: fue un descenso muy contundente y poco a poco nos estamos recuperando", ha analizado. A partir del 2013, ha proseguido, "se ha ido creciendo de forma muy moderada, pero creciendo". "Tras la covid nos hemos recuperado y los arquitectos queremos seguir sirviendo a la sociedad", se ha ofrecido Costa.

Solo 15.358 pisos nuevos

Sobre las viviendas nuevas, se han visado 15.358 pisos en el 2022, un 5,29% más que el año anterior, aunque eso representa un 1,21% por debajo a la covid. Aun así, la cifra de nuevas viviendas visadas en la capital catalana cayó un 48,09%, hasta los 1.454.

La directora general del COAC, Sònia Oliveras, ha relatado que hay un crecimiento en todos los ámbitos y que, por zonas, solo se desciende en la zona del Ebre. Euroconstruct había previsto que se aumentara un 3,5%, pero en el caso de Catalunya ha sido del 4%. Respecto al futuro, el decano ha vaticinado que se podría crecer un 3%, a pesar de que las estimaciones de la entidad apuntan a un 2,2%: " Hay que aprovechar los fondos Next Generation, serán una inyección de dinero y confiamos en ellos".

Cae la educación y la industria

El 72% del total de proyectos visados por el COAC en 2022 eran de vivienda, con 3,2 millones de metros cuadrados, y el 28% eran de comercio, hostelería, industria, oficinas, sanidad o educación. Entre las categorías que crecen está el incremento del 91,3% de los proyectos de hostelería, el 33,7% de sanidad y el 12,2% de oficinas. En el otro extremo, cae la superficie visada en educación (-46,7%), industria (-12,9%) y comercio (-8,5%).

Hace unos días, precisamente, la Associació de Promotors i Constructors de Catalunya (APCE) denunciaba gracias a los datos de un estudio de la Universitat Pompeu Fabra la falta de oferta de alquiler en la capital catalana, culpa en gran parte del déficit de nueva construcción, lamentaron. De hecho, la APCE sostiene que las medidas para impulsar la vivienda social del Ayuntamiento de Ada Colau han fracasado.

Los límites de la capital

El decano de los arquitectos, que tímidamente ha admitido que el 30% de la obligatoriedad de vivienda protegida del consistorio barcelonés "ha afectado" a la producción de viviendas, ha reflexionado igualmente sobre la idiosincrasia de la capital catalana.

"Barcelona está en debate continuamente, se está repensando y esto afecta. De un año a otro ha habido menos metros cuadrados visados. El cambio de modelo de ciudad ha venido para quedarse y los límites físicos son los que son", ha subrayado para a continuación recomendar que "Barcelona debe pensar en el área metropolitana de los cinco millones, ir más allá de los límites, está constreñida en sus límites geográficos y estamos en proceso de encaje", ha advertido.