Los promotores alertan de que las medidas sobre vivienda protegida de Colau han fracasado

Los promotores inmobiliarios de Catalunya y Foment del Treball ha denunciado este viernes el fracaso de las políticas de vivienda protegida del gobierno de Ada Colau. La patronal empresarial y la Asociación de Promotores de Catalunya (APCE) han revelado que la norma urbanística impulsada a finales del 2018 por el Ayuntamiento de Barcelona, que obliga a destinar un 30% de viviendas de protección oficial (HPO) en las nuevas promociones o en grandes rehabilitaciones de 600 metros cuadrados de suelo, ha generado únicamente 52 viviendas.

El presidente de Foment, Josep Sánchez Llibre, ha sido contundente: "Es un fracaso estrepitoso de la alcaldesa Colau". A su lado, el presidente de la APCE, Xavier Vilajoana, ha blandido los datos para demostrar que la medida "no está funcionando". "Hay que intentar que las leyes tengan un impacto real porque sino se están derrochando dinero público", se ha quejado Vilajoana.

Extensión a otros municipios

Los promotores temen que esta norma se extienda a otros municipios del área metropolitana, como Mataró, Terrassa y Ripollet, donde afirman que los efectos serán "aún peores sobre el parque de viviendas y la generación de riqueza y de empleo", advierten en las conclusiones del informe.

Sánchez Llibre ha lamentado que desde las administraciones "hay la tendencia a descargar sus responsabilidad en los privados y lo que se necesita es menos regulación", ha propuesto, para a continuación reclamar que se active la colaboración público-privada y que se impulsen políticas de alcance metropolitano.

Un parque del 1,5%

El parque asequible no llega al 1,5% (en muchos países europeos supera el 20%), ha proseguido el presidente de los promotores, que ha tendido la mano para seguir dialogando con el gobierno municipal, aunque para lograr estas cifras han tenido que reclamarlas a través del portal de la transparencia porque, ha asegurado, no se les facilitaban pese a reclamarlos durante meses.

También ha reclamado que se aceleren los trámites administrativos en las concesiones de licencias de obras y ha recordado que los ayuntamientos y las diputaciones tienen suelo en su poder, con lo que podrían hacer promoción, aunque ahora solo el 11% de las viviendas que se construyen son sociales. 

Estos datos se han hecho públicos el mismo día que se conocía que más de la mitad de los pisos de alquiler de la capital catalana son de multipropietarios, según el estudio ‘Estructura y concentración de la propiedad de viviendas en Barcelona 2021’, del Observatori Metropolità de l’Habitatge de Barcelona (O-HB) en colaboración con el Ayuntamiento de Barcelona y el Institut Català del Sòl (INCASÒL). 

El mes pasado, Barcelona anunció la primera compra de vivienda protegida de acuerdo con el 30% de HPO.

Por debajo de las necesidades

El estudio no solo se ha centrado en Barcelona y también hace balance de Catalunya, donde cada año se construyen 15.000 viviendas nuevas, lo que no es "ni el 50%" de los 25.000 necesarios para garantizar el acceso a la vivienda, ha denunciado Vilajoana, "lo que provoca un encarecimiento de la oferta inmobiliaria".