Esta es una de las hipotecas que más se contrata ahora: éxito rotundo

En el último año se ha constatado un cambio de tendencia en el mercado hipotecario. El euríbor, que está por encima del 4%, una cifra que no se veía desde finales de 2008, ha elevado las cuotas de las hipotecas a tipo variable. Además, ante la incerteza de la economía global, los usuarios también ven pegas a la hora de contratar un préstamo a tipo fijo. Además, las previsiones apuntan a que lo peor no ha hecho más que empezar. Así es el panorama que se encontrarán en 2023 tanto los hipotecados como quienes quieran acceder a una nueva vivienda, ya sea en propiedad o en alquiler. Con todo, se abre la opción de una tercera vía: la hipoteca mixta. Desconocida por muchos, su contratación supuso gran parte de los nuevos préstamos.

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Tres de cada cuatro españoles tiene contratada una hipoteca variable, por lo que el incremento del tipo de interés medio que se cobran los bancos entre sí por prestarse dinero se ha vuelto un quebradero de cabeza para muchos ciudadanos. De ahí que se busquen alternativas.

Una de ellas es subrogar el préstamo con otra entidad bancaria para conseguir mejores condiciones. Eso también incluye pasar de un tipo de hipoteca variable a una fija. Sin embargo, las pretensiones para firmar un contrato a tipo fijo también son elevadas. De ahí que la opción mixta se haya convertido en un éxito rotundo en los últimos meses.

¿En qué consiste la hipoteca mixta?

Como su nombre indica, este producto es una combinación de las características de una hipoteca fija y una variable. Durante los primeros años, concretamente entre cinco y 15 años, el cliente paga siempre la misma cuota. Posteriormente, la cuantía varía en función del euríbor. "La previsión que tenemos en 2023 es que al menos uno de cada cinco hipotecados se decante por la hipoteca mixta", señala Marcel Beyer, CEO del comparador de productos bancarios iAhorro.

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"El auge de las hipotecas mixtas se debe también a que muchos bancos ya ofrecen este tipo de producto: Openbank, ING, Banco Santander, Bankinter, Ibercaja, Laboral Kutxa, EVO e Hipotecas.com, entre otros", precisa Beyer, que recuerda que actualmente los tipos de interés de las hipotecas mixtas de estas entidades rondan el 3,5% TIN, medio punto por debajo del 4% de las hipotecas fijas. De ahí que los clientes temerosos con la evolución del euríbor se decanten por esta hipoteca para capear el temporal.