En la zona euro
Nuevo aviso de los bancos que afecta a millones de españoles con casa
¿Cómo será el 2023 para los hipotecados?
El mensaje de Hacienda a los españoles con vivienda en propiedad
El aumento sin precedentes del tipo hipotecario supone un fuerte encarecimiento de los préstamos referenciados a este índice
Una persona señala el valor de mercado de una vivienda para formalizar un contrato hipotecario con una entidad financiera. / Europa Press / Eduardo Parra
Por qué confiar en El Periódico El euríbor a doce meses, el tipo de interés mas utilizado en los préstamos hipotecarios a plazo variable, ha superado el 3% de media en diciembre y cierra 2022 con la mayor subida en un ejercicio de su historia, impulsado por el giro en la política monetaria del Banco Central Europeo (BCE).
Desde que el euríbor entró en positivo a finales del mes de abril, después de más de seis años en valores negativos, no ha dejado de subir. El indicador comenzó el 2022 en tasas negativas (en diciembre de 2021 estaba en el -0,502 %) y ha ido escalando a medida que se hacía evidente que los tipos de interés subirían en la eurozona.
Hasta que baje la inflación
Este diciembre, además de subir tipos, la presidenta del BCE, Christine Lagarde, ha enviado un mensaje a los mercados de que la política monetaria restrictiva se mantendrá hasta que baje la inflación, que sigue en máximos de hace décadas.
El incremento del euríbor en este año es de 3,506 puntos porcentuales, el mayor para un ejercicio completo desde que hay registros y a mucha distancia del segundo (2006 con un 1,138 puntos porcentuales). La tasa actual es la más alta desde diciembre de 2008.
El aumento sin precedentes del tipo hipotecario va a suponer un fuerte encarecimiento de los préstamos referenciados a este índice. Por ejemplo, quienes tengan una hipoteca a tipo variable de 149.700 euros (el importe medio, según los últimos datos del INE), a 25 años y con un diferencial del 1% sobre el euríbor a revisar con el dato de diciembre verán incrementada su cuota mensual un 49% respecto al año pasado, 260 euros más. El aumento para esta hipoteca tipo en el conjunto del año asciende a 3.120 euros.
Seguirá subiendo
Las previsiones de los analistas apuntan a que el euríbor continuará subiendo en los próximos meses ante la previsión de que el BCE mantenga su política de alzas de tipos hasta contener la inflación.
La gestora Accuracy preveía en un informe publicado con motivo de la última subida de tipos del BCE, el pasado 15 de diciembre, que llegará en torno al 3,25 % en los próximos meses.
Y la Asociación de Usuarios Financieros (Asufin) pronostica por ejemplo que el índice se situará en el 4% en junio, un índice que no se alcanza desde noviembre de 2008.
Movimientos
Según explicaba, el tipo usado como referencia en las hipotecas suele adelantar los movimientos que previsiblemente hará el BCE en el primer trimestre de 2023.
Tras la rueda de prensa de Lagarde de mediados de diciembre, los analistas especulan con que la entidad monetaria de la eurozona realizará subidas de 50 puntos básicos hasta ver cómo evoluciona la inflación.
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