Sant Cugat se propone limitar el auge de los 'colivings' que "expulsan a vecinos de la ciudad"

La actual problemática de vivienda y los constantes incrementos de precios de alquileres son un problema para muchos vecinos que afrontan altas rentas. En este escenario, se le tiene que añadir el fenómeno de los 'colivings' y de cómo afecta directamente a los vecinos de grandes urbes catalanas, como es el caso de Sant Cugat.

El Ayuntamiento de la ciudad trabaja para "frenar el auge de un modelo de vivienda impuesto por la gran inmobiliaria Nova Finca, que expulsa a familias de Sant Cugat de su ciudad".

Así, lo explica el regidor de vivienda, Francesc Duch (ERC), a este diario, quien asegura que el Ayuntamiento de Sant Cugat es "consciente de la situación de muchas familias de la ciudad" que se ven afectadas por el movimiento de ficha que recientemente ha ejecutado de forma silenciosa la empresa Nova Finca, dejando de renovar contratos a inquilinos para restaurar el edificio de bloque de pisos y reconvertirlo en habitaciones individuales.

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Nova Finca dispone de un total de 28 edificios en Sant Cugat y ya ha anunciado, a través de su página web -Sendia Coliving- la construcción de 'colivings' en los barrios del Eixample, Can Ganxet, Coll Favà y El Monestir. Así, desde hace meses dejó de renovar sus contratos poco a poco, tal como avanzaba el diario 'ARA', diciendo que querían hacer un 'coliving' en Can Ganxet como prueba piloto.

El Ayuntamiento lo tilda como un "cambio de vivienda que perjudica a las familias de Sant Cugat", lo que eran pisos familiares pasarán a ser habitaciones individuales, de las que sus inquilinos dispondrán de servicios generales: piscina, cocina, servicios de limpieza.

De esta forma, invitan a sus futuros clientes a sumarse a este modelo de vivienda que califican como "el encuentro del equilibrio perfecto entre la convivencia y la individualidad", algo que queda lejos de "las necesidades de las familias que actualmente viven (o hasta ahora lo hacían) en los pisos", según aseguran desde el Sindicat de Llogateres de Sant Cugat.

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El Ayuntamiento estudia frenarlo

Este mismo lunes, día 30 de octubre, se reunieron el edil de vivienda, Francesc Duch (ERC), el regidor de urbanismo y medio ambiente, Àngel Pedrós (Junts), junto a tres vecinos afectados con objetivo poner encima la mesa diferentes maneras para atajar este fenómeno. El ejecutivo local tiene como objetivo frenar el modus operandi de la inmobiliaria a través de una "posible modificación de la ordenanza de urbanismo u otras fórmulas en las que actualmente están trabajando", tal como se hizo en abril de 2021 para limitar los pisos turísticos a través de una modificación del Pla General Metropolità (PGM), aunque según detalla Duch "las actuales propuestas se tiene que madurar, así como concretar los detalles técnicos que supondría".

De todos modos, el regidor puntualiza que el Ayuntamiento no está en contra de los 'colivings', pero sí de la "expulsión de las familias de Sant Cugat".

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Cada vez más afectados

Actualmente, se contabilizan unos 100 vecinos ya afectados, 60 se han puesto en contacto con el Sindicat de Llogateres de Sant Cugat, aunque para el Sindicat la cifra "no es representativa", ya que "sabemos que vendrán muchos más. Esto es los el inicio. Sabemos que la situación se alargará, igual son años", detalla. Se prevé, que como mínimo, esta jugada acabe afectando a un total de 300 vecinos.

Un vecino afectado y miembro del Sindicat, que prefiere mantener el anonimato, explica a este diario que cada vez serán más los afectados y que lentamente se darán cuenta. A modo de ejemplo, explica que en una escalera la misma empresa ha puesto, hace unos días, un repartidor de wifi, "algo anómalo", pero que él mismo reflexiona que "da una pista para saber que estas viviendas también serán convertidas en habitaciones, una vez se les termine el contrato". "Ya no es únicamente un aumento de precios, sino también un cambio de modelo que expulsa directamente a los vecinos", denuncia.

Desde el Sindicat de Llogeteres explican a este diario que de forma inminente se encenderá una campaña contra Nova Finca que se prevé con grandes manifestaciones para denunciar "esta carrera de especulación y ganancia privada en una situación general de falta de vivienda y de alquiler".

Sant Cugat, la tercera ciudad más rica de Catalunya

Altas rentas

Sant Cugat se encuentra en el podio de las ciudades más ricas de Catalunya (tercera posición) y en el de las rentas más altas de alquiler (quinta posición con 1.269,51 euros al mes en el segundo trimestre de 2023, según los últimos datos de Incasol). De todos modos, más allá de este  ranking, la realidad de muchos vecinos de Sant Cugat, con hincapié en los jóvenes, es que no pueden pagar el alquiler "por lo que se ven forzados a marcharse de la ciudad".

Así lo apuntaban desde el anterior gobierno quienes presentaron un nuevo barrio en la ciudad para atajar la expulsión de los jóvenes de Sant Cugat, un proyecto que se le dará continuidad, según apuntó el nuevo alcalde, Josep Maria Vallès (Junts), en rueda de prensa.

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