Sant Cugat impulsa un barrio para atajar la expulsión de jóvenes por alquileres desorbitados

El nuevo barrio Ca n'Ametller pretende ser el salvavidas de Sant Cugat (Vallès Occidental) ante la crisis de vivienda y demográfica donde, el municipio, se encuentra sumergido desde hace décadas. Este lunes, día 13 de marzo, el consistorio presentó el nuevo barrio de la ciudad vallesana bajo una exposición virtual y el paradigma 'Sant Cugat del futuro', articulado con cápsulas audiovisuales y con reflexiones de los agentes implicados, así como con simulaciones 3D.

Este se trata del último barrio que queda para desarrollar en la ciudad, el que ocupará 60 hectáreas, tendrá 4.000 viviendas y se situará entre Can Fontanals, Can Cabassa y Can Mates Oest. Ca n'Ametller quiere ser el "barrio del S. XXI" trazando los "grandes retos actuales": la crisis de vivienda, los espacios verdes y el transporte público.

Viviendas asequibles

Ca n'Ametller pretende ser una oportunidad para garantizar el acceso del mercado de viviendas, convirtiéndose así en un barrio con un 50% de pisos asequibles y con una estimación de duplicar el alquiler de los jóvenes.

Cabe recordar que Sant Cugat es el municipio con los precios más altos de alquiler la región metropolitana de Barcelona, disparándose a los 1.177,85 euros de media en 2020, mientras que en 2016, cuando la economía aún se estaba recuperando de la crisis económica del 2008, era de 996,07 euros; según datos de Idescat.

Ante este panorama, la alcaldesa de la ciudad vallesana, Mireia Ingla, reivindicaba que muchos jóvenes se encontraban en la coyuntura de marchar de su propio municipio, lo que tradujo la misma alcaldesa, como una “expulsión" de muchos vecinos de la ciudad debido a las dificultades que supone acceder al mercado de la vivienda.

Desde el consistorio manifiestan que "Ca n'Ametller es un reto para gobernar el desarrollo de la ciudad y de una zona estratégica para las comunicaciones y el crecimiento económico. El proyecto gira en torno a las pautas para garantizar un desarrollo acertado para el último barrio de la ciudad a la manera de Sant Cugat".

La ciudad vallesana ha triplicado su crecimiento, mientras que el aumento en el resto de Catalunya ha sido diez veces menor, según un estudio encargado por el consistorio a la Universidad Autónoma de Barcelona (UAB).

Articular el barrio con espacios verdes es otro reto puesto sobre la mesa. En este sentido, el torrente de la Guinardera, la continuación del Parque Central y el nuevo parque urbano a partir de la cobertura de las vías del tren son los tres ejes verdes que permiten desarrollar en Ca n’Ametller como "un modelo verde" de Sant Cugat. Según el consistorio, estos ejes tendrán una doble función: por una parte, "actuar como espacios conectores" y, por otra, "ser espacios de encuentro y ocio acompañados de nuevos equipamientos, tejidos residenciales y servicios de proximidad". Sant Cugat rema hacia esta dirección cuando remarca que uno de los ejes es ser un "eco barrio", así como ser un barrio participativo con la voz tangible de la ciudadanía, de investigadores, de partidos y expertos.

"El transporte público será un pilar primordial"

Un barrio con nuevas infraestructuras de movilidad y nuevos espacios económicos. Sant Cugat contará con una nueva estación y un intercambiador ferroviario, donde confluirán FGC y Rodalies. Además, el nuevo barrio dispondrá de espacios pensados para atraer a empresas de la "nueva economía": "La nueva estación y los nuevos espacios permitirán generar mayor dinamismo económico y oportunidades en la ciudad", enfatizan.

¿Cuándo será una realidad?

Aún no existen calendarios firmes, pero todo apunta que el desarrollo total del barrio se alargará durante más de quince años. De todas formas, el gobierno municipal está dialogando con ADIF para negociar un convenio y detallar los plazos, así como el financiamiento de la actuación.

La inauguración de la exposición web ha contado con la intervención de Juan Carlos Montiel, subdirector general de Barcelona Regional, agencia de desarrollo urbano redactora del adelanto del planeamiento de ca n'Ametller, así como de los portavoces municipales Francesc Duch (ERC), Pere Soler (PSC), Marco Simarro (CUP) y Josep Maria Vallès (Juntos). El acto también ha ofrecido un diálogo entre la directora del INCASÒL, Maria Sisternas; el presidente de FGC, Toni Segarra; y el gerente del AMB, Ramon Torra.

Lee todas las noticias de Sant Cugat del Vallès en EL PERIÓDICO Sant Cugat