El Govern cede suelo público a promotores privados para levantar 314 viviendas en Esplugues

La Generalitat sacará a licitación este mes de diciembre las primeras tres parceles propiedad del Incasòl para que los operadores privados puedan construir vivienda con protección oficial de alquiler. Así lo ha anunciado esta mañana la 'consellera' de Territori, Ester Capella, desde Esplugues de Llobregat. Allí, Capella ha visitado el Área Residencial Estratégica (ARE) Montesa, que incluye los primeros terrenos que se cederán con derecho de superficie a promotores privados, con un potencial para 341 viviendas.

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En total, el Govern prevé edificar más de 1.000 viviendas de alquiler asequible a través de la colaboración publico-privada. El Incasòl cede suelo de su propiedad a promotores privados a través de la constitución de un derecho de superficie para un periodo de 75 años. Durante este tiempo, el Incasòl traspasa al promotor privado el derecho para construir y explotar las promociones de viviendas con protección oficial de alquiler. Una vez finalizados los 75 años, las viviendas pasan a formar parte del parque público de la Generalitat.

Las primeras cesiones, en Esplugues

Si bien el primer lugar donde se ejecutará este programa es el ARE Montesa de Esplugues, la 'conselleria' informa que ya se están preparando otros en el Parc de l'Alba de Cerdanyola del Vallès, en Begues y en la Seu d'Urgell, y que sumarán cerca de 400 viviendas más.

Los pisos estarán destinados a las personas que dispongan de una antigüedad de empadronamiento en el municipio mínima de un año y un 25% se reservarán para jóvenes menores de 35 años. Estarán calificadas como vivienda con protección oficial de régimen general y la renta que tendrán que satisfacer los destinatarios, junto con el importe de las repercusiones, no podrá suponer un esfuerzo económico superior al 30% de los ingresos de la unidad de convivencia.

La alcaldesa de Esplugues, Pilar Díaz, ha definido las once hectáreas del ARE Montesa como una "zona estratégica" para el futuro de la ciudad. Díaz ha detallado que un 70% de esta área se destinará a equipamientos, mientras que un 30% será para vivienda. En concreto, se prevén 2.105 pisos, de los cuales 1.059 serán públicos. De momento, a través de la cesión de suelo público a operadores privados, se han acordado 341 y el ayuntamiento ha anunciado que impulsará 90 más.

Además, Díaz ha recordado que en el ARE Montesa se prevé construir la nueva comisaría de la Policía Local, un nuevo centro cívico, ampliar el espacio de juego Vila Victòria y también confían que haya nuevas equipaciones educativas para atender el previsible aumento de vecinos: "Tenemos que aprovechar esta grandísima oportunidad para consolidar Esplugues dentro de la nueva centralidad que nos ha otorgado el área metropolitana", ha sentenciado.

Por su parte, la 'consellera' Capella ha puesto en valor esta nueva fórmula para conseguir más vivienda de alquiler asequible: “Siempre es importante sumar con la concurrencia de las administraciones públicas pero también con la sociedad civil, que es una parte del motor económico del país y que nos permite transformar y construir una Catalunya para todo el mundo”.

La 'consellera' ha señalado que el objetivo es “situar a Catalunya en los niveles de vivienda social de Europa para que el acceso a la vivienda no se acabe convirtiendo en una quimera", y ha recordado que desde el Govern ya se ha impulsado "la compra directa de edificios y viviendas a grandes tenedores, con un objetivo de 1.500 viviendas; también las ayudas públicas a la promoción, con más de 5.000 viviendas; la construcción directa por parte del Incasòl, con más de 2.100 viviendas de alquiler social y ahora, la cesión de suelo público en derecho de superficie para que los operadores privados construyan”.

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