Comienza la construcción de 2.105 pisos en la antigua Montesa de Esplugues

Las obras de urbanización del Área Residencial Estratégica Montesa, en Esplugues (Baix Llobregat), ya se han puesto en marcha, iniciando así la cuenta atrás del proyecto urbanístico que permitirá la construcción de 2.105 viviendas, más de la mitad de protección oficial.

Ubicada en los terrenos de la antigua fábrica de motos Montesa y del campo de fútbol Rayo Amarillo, y con una superficie de 11 hectáreas, el ARE Montesa es una de las principales áreas de desarrollo de vivienda protegida del área metropolitana de Barcelona.

La alcaldesa de Esplugues, Pilar Díaz, la directora del Institut Català del Sol (INCASÒL), Mercè Conesa, y el director general de Ordenación del Territorio y Urbanismo de la Generalitat, Agustí Serra, han presentado este martes el proyecto y el inicio de las obras de urbanización y han puesto en valor la colaboración entre administraciones y con los socios privados para llevarlo adelante.

Esta primera actuación de adecuación que ahora empieza supondrá una inversión de 19 millones de euros y está previsto que dure unos 18 meses, y es el primer paso para transformar esta zona.

1.059 viviendas de protección oficial

El ARE Montesa fue aprobada inicialmente en 2009, en plena "euforia inmobiliaria", pero con la crisis quedó en suspenso, hasta que en 2019 fue "repensado" y actualizado.

Trece años después de su primera aprobación, el ARE que se ejecutará tiene previsto levantar 2.105 viviendas, de las cuales 1.059 serán de protección oficial, en su mayoría (750) en régimen de alquiler. Los pisos de protección oficial se distribuirán en 13 unidades de viviendas separadas para configurar un vecindario "diverso", y todas las nuevas viviendas se construirán con criterios de eficiencia energética. De las 11 hectáreas que serán urbanizables, el 70 % se destinarán a equipamientos públicos, zonas verdes y viales.

De entre los nuevos equipamientos, destaca la construcción de la nueva comisaría de la Policía Local de Esplugues, un centro cívico, la transformación de la Vil·la Victòria -una casa modernista protegida como bien cultural de interés local-, un hospital privado o la posible ampliación de la escuela Folch y Torres.

"En estos momentos ha empezado la urbanización, pero en breves veremos que también empieza la construcción de vivienda. Posiblemente en dos años, dos años y poco empezaremos a ver cómo terminan las primeras edificaciones", ha subrayado la alcaldesa, que ha celebrado que la transformación de esta zona, actualmente degradada, permitirá "recoser" la ciudad.

"Un grandísimo proyecto para Esplugues y para Catalunya"

Díaz, que ha subrayado que el ARE Montesa es "un grandísimo proyecto para Esplugues y para Catalunya", ha reiterado que el acceso a la vivienda es una de las principales preocupaciones de la ciudadanía de la metrópolis de Barcelona y ha confiado en que esta área residencial ayude a paliar la problemática, muy presente en Esplugues, una de las ciudades metropolitanas donde las casas son más caras.

"No queremos perder ciudadanía joven, queremos que la juventud viva en la ciudad", ha enfatizado Díaz, señalando que, debido a los precios de la vivienda, los jóvenes de Esplugues son "expulsados" y se ven obligados a ir a vivir a otros municipios de la comarca o del AMB.

Desde el INCASÒL, que se encargará de la promoción de unas 400 viviendas e invertirá unos 40 millones de euros, Conesa ha subrayado que el ARE Montesa es una operación "emblemática" que se llevará a cabo en el corazón del área metropolitana de Barcelona.

El ARE también contempla más de 26.000 metros cuadrados de zonas verdes, que se distribuirán en un recorrido continuo que enlazará plazas, ramblas y jardines.

En este sentido, Serra ha subrayado que se creará un gran eje verde que conectará los distintos parques de la zona y ha asegurado que el proyecto es una oportunidad para convertir Esplugues en una ciudad "más dinámica, atractiva, pacificada, saludable y humana".

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