Pleno municipal

Barcelona aprueba regular los alquileres de vivienda durante cinco años como mínimo

  • El precio de referencia a la hora de un nuevo contrato de alquiler será el más bajo entre el del contrato anterior o bien el 95 % de lo que marque el índice de precios de referencia de la Generalitat

Pisos en alquiler en una inmobiliaria del paseo de Maragall de Barcelona.

Pisos en alquiler en una inmobiliaria del paseo de Maragall de Barcelona. / FERRAN NADEU

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El Periódico

El plenario municipal del Ayuntamiento de Barcelona ha aprobado hoy de forma definitiva la declaración de toda la ciudad como área de mercado tenso de vivienda, con lo que se podrán aplicar como mínimo cinco años todas las herramientas de que dispone la ley de control de precios de los alquileres de Catalunya. El precio de referencia a la hora de un nuevo contrato de alquiler en la capital catalana será el más bajo entre el precio del contrato anterior o bien el 95 % de lo que marque el índice de precios de referencia de la Generalitat. En la cuestión se incluyen las viviendas con una superficie útil superior a los 150 metros cuadrados.

La convocatoria del pleno extraordinario se produjo ante la necesidad de aprobar la declaración antes del día 21, y el próximo pleno ordinario es una semana después, el 28. Tal como prevé la norma catalana, Barcelona tiene la competencia para hacer esta declaración para que se aplique tras un año de vigencia de la ley, que aprobó el Parlament el 9 de septiembre del 2020 y entró en vigor el día 21.

Como el acuerdo de aprobación inicial de julio, el definitivo ha recibido el apoyo del gobierno municipal (BComú y PSC), ERC, que propuso la declaración, y JxCat, mientras que Ciutadans, PP, BarcelonaXCanvi y la concejala no adscrita, Marilén Barceló, han votado en contra. Además de la declaración de zona de mercado tenso, se han desestimado todas las alegaciones presentadas en el período de exposición pública.

Las alegaciones desestimadas

La concejala de Vivienda, Lucía Martín, ha explicado que solo se han recibido, y desestimado, alegaciones de la Asociación de Promotores y Constructores de Catalunya, la Cámara de la Propiedad Urbana de Barcelona y la Asociación de Propietarios de Vivienda en Alquiler y no de pequeños propietarios. Para Martín, se trata de entidades que agrupan "minorías privilegiadas", que quieren "perpetuar un modelo de negocio incompatible a la garantía del derecho de la vivienda a la mayoría" y por ello pretenden "impedir que pueda continuar aplicándose la ley de contención de alquileres". La edil ha asegurado que gracias a esta regulación la oferta de vivienda de alquiler se ha ampliado y "los precios comienzan a estabilizarse". También ha recordado que esta política reguladora hace años que funciona en países como Alemania, Francia o Suiza, y que España es uno de los lugares donde los inquilinos destinan más recursos a pagar un alquiler.

En el debate toda la oposición ha coincidido en criticar la política de vivienda municipal. Eva Baró, concejala de ERC, ha criticado que la declaración se haya tenido que llevar a cabo en un pleno extraordinario porque solo faltan seis días para que acabe el plazo legal para poder hacerlo, cuando ha habido meses para aprobarla. "Si por ustedes fuera, la regulación de precios de los alquileres en la ciudad de Barcelona no sería una realidad", ha reprochado Baró al gobierno municipal.

La renuncia de Manuel Valls

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En sus intervenciones, los grupos minoritarios que han votado en contra de la declaración han insistido en los efectos perniciosos de la regulación del alquiler y recordado que la ley catalana de contención de precios, en que se ampara la declaración, está recurrida ante el Tribunal Constitucional.

La otra decisión del pleno que ha obligado a convocar una sesión extraordinaria hoy era el reconocimiento de la renuncia al acta de concejal de Manuel Valls, que no ha estado presente, aunque era una sesión semipresencial. El reconocimiento de la marcha del ex primer ministro de Francia y presidente del grupo de BarcelonaxCanvi ha sido aprobado por unanimidad y sin intervenciones.