Las razones de la CUP contra el decreto del alquiler

El precio de la vivienda no para de subir, el precio del alquiler está por las nubes. Destinamos una media del 40% de nuestro exiguo salario a pagar la vivienda. En los cinco últimos años, en Catalunya, el precio del alquiler ha subido un 30%. La situación es de urgencia y emergencia.

En este contexto nos llegan voces de que el Govern está trabajando en un decreto de regulación de los precios del alquiler, la verdad es que nos alegramos, y llamamos al departamento para informarnos, pero quedamos perplejos cuando nos ponemos en contacto con movimientos sociales y municipios y nos dicen que no saben nada y que no conocen el contenido del decreto ni han podido tener acceso a él.

Preguntamos a la Conselleria de Justícia y les pedimos el texto, pero no nos lo dan. Vamos a toda prisa a la tradicional rueda de prensa que celebra el gobierno tras el consejo ejecutivo para acceder a la información, nos entregan un dossier de prensa, es la primera información que tenemos sobre este decreto, nos invitan a marchar de la sala de prensa y no nos permiten hacer preguntas.

Antes de las elecciones

El gobierno, sin embargo, publica el decreto, exactamente, cuatro días antes de las elecciones municipales, la señora Capella no nos viene a ver ni a explicarnos este decreto, a pesar llamamos al departamento varias veces y entramos preguntas al registro por escrito. En cambio, sí había tenido tiempo para reunirse con el Consell de Col·legis d'Administradors de Finques de Catalunya para comentar el contenido de esta normativa.

Sin embargo, con expectativas, nos estudiamos el decreto, es el decreto de las excepciones, la mayoría de arrendatarias quedarán fuera, solo se aplica a los contratos que se celebran de nuevo, muchos de estos contratos podrán sobrepasar el tope de precio máximo fijado por la ley, dependiendo de varios factores: de la superficie, de si hay obras de rehabilitación, de si el edificio es de nueva edificación. Los contratos vigentes y los prorrogados directamente quedan fuera de la aplicación de esta ley.

Además el decreto no solo deja el peso de la reclamación al inquilino, que si quiere ver garantizados sus derechos debe iniciar un procedimiento judicial contra el propietario, sino que además no contempla ninguna facultad inspectora para perseguir a los propietarios ni establece un servicio de acompañamiento al inquilino en este proceso de reclamación.

Pero lo más sorprendente es que el decreto permite que los precios del alquiler estén por encima de los precios actuales, el índice de precios de referencia que se utiliza para poner límite a los precios del alquiler es un promedio de los precios de mercado, sin más factores a considerar, ni la capacidad económica de las vecinas ni su capacidad adquisitiva.

El índice que fija el límite de precio que puede tener un alquiler se calcula en base a los mismos precios que según el propio decreto han provocado la situación de emergencia en la que nos encontramos. Es un despropósito que la ley permita que los precios sean aún más altos que los precios que el mismo decreto en su preámbulo afirma que hay que combatir, no tiene ningún sentido.

Analizado el decreto, y sin noticias aún de la 'consellera' decidimos posicionarnos en contra de la iniciativa del Govern de la misma manera que ya lo habían hecho públicamente el Sindicato de Llogaters.

El jueves de la semana pasada recibimos una llamada del Departament de Justícia, quedamos en la misma 'conselleria' el pasado martes a las 17.30 horas, por la mañana nos cancelan la reunión. A las 17 horas de la tarde nos vuelven a llamar y nos piden que acudamos al departamento conjuntamente con Catalunya en Comú y el Sindicat de Llogaters.

En esta reunión le exponemos los motivos de nuestro posicionamiento en la 'conselleria', nosotros les insistimos que a nosotros nos encontrarán con la mano extendida para regular los precios del alquiler, ya que hace mucho tiempo que así lo defendemos, les emplazamos a trabajar una iniciativa legislativa de la mano de los colectivos y del mundo municipal. La respuesta de la 'consellera' es meridiana, o tomad esto que es lo que hay u os quedáis sin nada. Este miércoles no votamos todo o nada, insistimos, estamos dispuestas a trabajar conjuntamente para regular los precios del alquiler por debajo del precio de mercado, pero nunca por encima.