Actuar contra la burbuja del alquiler

El Parlament ha de decidir esta semana si convalida, rechaza o abre la tramitación en forma de ley del decreto de contención de contratos de alquiler de vivienda aprobado en mayo por el Govern. contención de contratos de alquiler de vivienda aprobado en mayo por el Govern.No está claro que la decisión de utilizar la vía de la reforma del código civil catalán por parte de la Conselleria de Justícia sirva para esquivar el posible conflicto de competencias con el Estado. Y la fórmula de fijar como precio máximo entre el 10% y el 20% por encima del índice de referencia de precios de alquiler en las zonas con el mercado más tensionado es vista como claramente insuficiente por unos y denunciada como una medida que desincentivará la actividad del mercado por los promotores. Pero la necesidad de poner freno a la burbuja del alquiler ya forma parte del consenso social.

En muchos países europeos, desde Alemania a Portugal, se están emprendiendo medidas de regulación sobre el alquiler. Y_cuando hace unos días se disparaban las alertas por la caída de la natalidad en España, era imposible no ver en esos índices una de las consecuencias de un mercado inmobiliario incapaz de satisfacer el derecho constitucional a una vivienda digna (además de un mercado laboral no menos desincentivador de cualquier proyecto de vida).

Posiblemente, sin el acompañamiento de una apuesta atrevida por un parque de vivienda social pública los efectos de cualquier otra medida no sean muy relevantes. Y sin duda el proyecto del Govern necesita ajustes. Sea cual sea la fórmula elegida, se trata de una iniciativa que exige negociación, no bloqueos.