'Porta Diagonal': las claves del proyecto urbanístico de Esplugues en torno al Hospital Sant Joan de Déu que interesa a AstraZeneca

El incipiente interés del gigante farmacéutico AstraZeneca en una de las grandes torres que Esplugues de Llobregat proyecta en la entrada de la Av. Diagonal es tan sólo la punta del iceberg de un vasto desarrollo urbanístico que viene de lejos y que aspira a transformar durante los próximos años la fisionomía urbana de un enclave privilegiado en la intersección entre tres grandes ciudades catalanas: Barcelona, L'Hospitalet de Llobregat y Esplugues.

Por 'Porta Diagonal' se conoce actualmente al proyecto urbanístico que impulsan las promotoras Sacresa y Emesa junto con el Ayuntamiento de Esplugues como última fase de ordenación del históricamente conocido como 'sector Finestrelles', relativo al barrio con el mismo nombre de Esplugues, donde la autopista B-23 deja paso a la Av. Diagonal al oeste de Barcelona, a la falda del Parque Natural de Collserola.

Allí se proyecta la urbanización de un total de seis edificios entre los cuales destacan dos torres de unos 100 m de altura, una de las cuales es la que ha llamado la atención de AstraZeneca y que se denomina provisionalmente 'torre A', y otra destinada a albergar el hotel 'Tower One', cuya construcción ya ha dado inicio. Además, otros cuatro edificios, que previsiblemente estarán vinculados al campus del Hospital Sant Joan de Déu, conforman un total de 90.000 m² de techo en la zona. Todo ello sin obviar la proximidad e influencia del futuro Hospital Clínic.

Desde su presente hasta su horizonte de futuro pasando por sus antecedentes de oposición vecinal y convulso contexto histórico, estas son las claves que explican el plan de desarrollo urbanístico de Esplugues que ha llamado la atención del gigante farmacéutico AstraZeneca.

La realidad presente del proyecto 'Porta Diagonal'

El presente del proyecto 'Porta Diagonal' no se explica sin el protagonismo del Hospital Sant Joan de Déu como epicentro en torno al cual pivota un desarrollo urbanístico que aspira a poner el acento en la medicina y la salud. En el área urbana comprendida entre el centro hospitalario y la avenida de Jacint Esteva Fontanet, que conecta con Collserola, se proyecta la construcción de un total de seis edificios, entre los cuales destacan dos torres de unos 100 m de altura, una de las cuales es la que ha llamado la atención de AstraZeneca y que se denomina provisionalmente 'torre A', y otra destinada a albergar el hotel 'Tower One', cuya construcción ya ha dado inicio. Entre las torres y otros cuatro edificios están proyectados un total de 90.000 m² de techo en la zona que, según fuentes municipales de Esplugues, recibirán una inversión "para su esqueleto" de "más de 200 millones de euros".

Consultado por EL PERIÓDICO, el arquitecto responsable del proyecto, Enric Batlle, de la conocida firma Batlle i Roig, explica que los seis edificios citados tienen ya lista la licencia de obras y que en la actualidad están ya en construcción tres de ellos: la torre del hotel 'Tower One' (casi 21.000 m²) y dos de los edificios administrativos (entre ambos suman unos 15.000 m²), los cuales estarán vinculados al campus de Sant Joan de Déu y que se denominarán 'Campus Únicas', la primera piedra del cual se pondrá a finales de este mes de febrero. La previsión es que las obras finalicen en dos o tres años. En cuanto a la 'torre A', la previsión es de cinco a seis años para la finalización de las obras.

"Uno de ellos será un centro de medicina de precisión con laboratorios sobre enfermedades minoritarias y el otro también estará conectado al hospital. Además, el enfoque del hotel no es únicamente el lujo, sino que está pensado para familias y médicos vinculados al hospital", explica Batlle.

La alcaldesa Pilar Díaz: "Somos un foco de atracción de talento"

Consultada por este diario sobre el impacto del plan 'Porta Barcelona' sobre Esplugues, la alcaldesa de la ciudad, Pilar Díaz (PSC), lo interpreta como un contexto de centralidad metropolitana en el área de Barcelona que proyecta a la ciudad del Baix Llobregat como "foco de atracción de talento muy sugerente para las empresas".

Para argumentarlo, Díaz afirma que "somos el municipio con más cifra de negocio y más facturación per cápita de la comarca del Baix Llobregat: unas 200 empresas concentran una inversión de 4.000 millones de euros anuales, entre ellas Coca Cola, Nestlé, Digitex o Euromadi".

Y, por otra parte, la edil pone en valor el área de la ciudad a la altura de la Diagonal como un polo de innovación e investigación en torno a la salud donde el Hospital Sant Joan de Déu tiene un especial protagonismo. "Formamos parte del 'bioclúster' de innovación y salud y concentramos un importante sector biomédico con empresas de referencia como Synlab, Made of Genes o Galenicum", apunta Díaz, compañías a las que agrega la "presencia clave de otras instituciones de referencia como la Universitat Politècnica de Catalunya, el Barcelona Techo o IESE, ESADE y ahora la incorporación del Hospital Clínic", rubrica la alcaldesa.

Antecedentes y contexto histórico del plan

El actual plan 'Porta Diagonal', anteriormente conocido como plan 'Porta Barcelona' y todavía antes como 'Pla Caufec', halla sus orígenes a principios de la década de los noventa. Fue en 1991 cuando las empresas Cauval y Fecsa (de ahí el nombre original 'Caufec') propusieron un plan urbanístico para transformar el importante acceso a Barcelona junto a la ladera de Collserola con el compromiso de soterrar las líneas de alta tensión de la zona, episodio que los vecinos de la zona aplaudieron.

No corrieron la misma suerte, sin embargo, los miles de metros cuadrados planificados para pisos (medio millar de viviendas, recuerda el arquitecto Batlle) y grandes edificios para oficinas u hoteles que fueron objeto de oposición vecinal prácticamente desde los orígenes del proyecto urbanístico.

Ese rechazo se acrecentó, a través de múltiples protestas, a partir de 2005, cuando en pleno ‘boom’ inmobiliario el proyecto empezó a tomar forma ya con obras a la vista. El movimiento vecinal de Esplugues llegó a explorar incluso la vía judicial contra el proyecto apelando a su impacto ambiental negativo sobre Collserola, una senda que no prosperó.

En el contexto de protesta contra el desarrollo urbanístico se llegó a constituir una entidad vecinal, la Plataforma No al Pla Caufec, que a día de hoy apenas tiene ya predicamento. Pese a que la crisis del 2008 paralizó la mayoría de grandes proyectos urbanísticos barceloneses como el de la ordenación del 'sector Finestrelles', las obras volvieron a reactivarse entre 2015 y 2017. En este sentido, el último movimiento del proyecto fue la renovación en marzo del 2021 del convenio urbanístico entre el Ayuntamiento de Esplugues y las promotoras Sacresa, Porta Diagonal y Caufec, el cual habilita a los actuales avances.

El horizonte del futuro urbanístico de la zona

Más allá del presente realista del plan 'Porta Diagonal', el arquitecto Batlle considera que el reciente aterrizaje del futuro Hospital Clínic en la zona abre la puerta a revitalizar un proyecto de futuro que el Área Metropolitana de Barcelona (AMB) hace años que tiene encima de la mesa: el de la integración urbana de la B-23 entendida como la prolongación de la Diagonal hasta el Llobregat.

De esta forma, explica el proyecto del AMB, "la avenida Diagonal se convertiría en un eje cívico metropolitano de más de 15,7 km de longitud y pondría en contacto varios puntos relevantes del territorio metropolitano, a la vez que enlazaría de río a río con el parque del Besòs y del Llobregat".

A juicio de Batlle, la referencia en términos de complejidad de la transformación es la de la Plaza Europa de L'Hospitalet. "Lo proyectamos desde hace ocho años y todavía está verde", admite el arquitecto, que habla de un horizonte "a muchos años vista" y que "depende de la administración", aunque insiste en que la llegada del Clínic puede "abrir la puerta a la remodelación de este cruce de caminos entre la B-23 y la B-20".

Las posturas políticas en torno al plan

En el terreno estrictamente político, las posturas sobre el 'Porta Diagonal' quedaron fijadas en la renovación en marzo del 2021 del convenio urbanístico entre el Ayuntamiento de Esplugues y las promotoras Sacresa, Porta Diagonal y Caufec: mientras PSC (con actual mayoría absoluta en Esplugues), PP y Ciutadans votaron a favor, ERC votó en contra y los 'Comuns' se abstuvieron.

Consultados los republicanos, actuales líderes de la oposición en Esplugues, sobre las razones de su voto contra el plan, el portavoz y concejal Roger Martínez (ERC) ratifica un comunicado de la formación de marzo del 2021 que se mostraba crítico con el Gobierno municipal de Esplugues por "entrar en el negocio inmobiliario especulativo".

Pese a que Martínez reafirma sus críticas al impulso del plan 'Porta Diagonal' por "responder al modelo económico del tocho, que ya hemos visto que es un modelo fallido y que destroza el territorio a cambio del aprovechamiento de unas élites", sí reconoce el valor social de las construcciones vinculadas al Hospital Sant Joan de Déu. "Para los edificios vinculados al hospital siempre hemos votado a favor", apunta el edil.

Por su parte, desde la Plataforma No al Pla Caufec, y pese a que el proyecto encara ya su última etapa, reiteran las críticas a su “impacto paisajístico” y a "desarrollar viviendas de lujo inaccesibles para los vecinos de Esplugues”, concluyen.

Lee todas las noticias de Esplugues en EL PERIÓDICO Esplugues

Suscríbete para seguir leyendo