El parque de alquiler disminuye un 14% en Barcelona y el precio sube un 4,6 %, según idealista

El parque de viviendas de alquiler disponible en Catalunya ha caído un 13 % desde la entrada en vigor del tope de precios hace ahora justo un mes, mientras que las rentas han crecido un 4,3 %, según el portal inmobiliario idealista.

El portal ha publicado este lunes un estudio basado en datos propios que apunta que la reducción del remanente llega a ser de doble dígito en la mayoría de las capitales coincidiendo con la irrupción del índice de referencia, una herramienta prevista en la Ley de Vivienda para contener las rentas que solo se aplica en Catalunya.

Sin efectos inmediatos

En un comunicado, idealista cifra en un 21 % el descenso del número de alquileres disponible en Girona; del 16 % en Tarragona; y del 14 % en Barcelona; y del 9 % en Lleida. Por provincias, Barcelona es la que más ha caído, con un -14 %; seguida de Tarragona (-10%), Girona (-7%) y Lleida (-5%).

Respecto a los precios, idealista ha asegurado que el índice de referencia "no ha tenido efectos inmediatos" y que en Barcelona, donde las rentas son más altas, el alquiler permanente ha subido un 4,6%. En Girona los precios se han mantenido estables, mientras que se han registrado descensos en Lleida (-2,8%) y Tarragona (-1%).

El alquiler de temporada un 30%

Idealista ha apuntado que para realizar este informe ha utilizado métricas semanales de manera excepcional, ya que de manera regular sus estudios son trimestrales, por lo que advierte: "Somos conscientes de la menor estabilidad que puede suponer utilizar periodos tan cortos de tiempo como muestra".

Según datos del portal, el alquiler de temporada (que se escapa del control de rentas impulsado por el Gobierno) representa en Barcelona el 30 % de la oferta, un nivel similar al que tenía antes de la entrada en vigor del índice de referencia. En Girona y Tarragona este tipo de oferta copa el 10 % del mercado y en Lleida solo supone el 2 % de las viviendas anunciadas.