Mercado inmobiliario
La vivienda usada ya supera los precios de la burbuja de 2007 en Barcelona, según Idealista
La oferta de habitaciones en Barcelona ya supera a la de pisos en alquiler tradicional
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Una finca de vecinos del Eixample. / Elisenda Pons
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El precio de la vivienda de segunda mano en Barcelona ha superado su máximo histórico, datado en 2007 durante el pico de la burbuja inmobiliaria, tras encarecerse un 3,6 % en el primer trimestre de 2024, según destaca el portal Idealista en un comunicado. Se sitúa en los 4.317 euros por metro cuadrado en promedio, acumulando un incremento interanual del 6,3%, es decir, respecto a un año antes.
En la capital catalana, durante los tres primeros meses del año la vivienda usada en venta ha bajado de precio solo en el distrito de Horta-Guinardó (-1%), mientras que el aumento ha sido especialmente destacado en el Eixample (+4,5 %), Sant Martí (+3,1 %), Sarrià-Sant Gervasi (+3,1 %), Sants-Montjuïc (+2,7 %) y Sant Andreu (+2,2 %).
Los precios más altos de la capital catalana se mantienen en Sarrià-Sant Gervasi (5.666 euros por metro cuadrado), en el Eixample (5.325 euros) y Les Corts (5.275 euros), mientras que en el extremo más económico figuran Nou Barris (2.386 euros), Horta-Guinardó (3.170 euros) y Sant Andreu (3.229 euros por metro cuadrado).
El resto de Catalunya y España
El resto de las provincias catalanas también han tenido un comportamiento alcista en el primer trimestre, sobre todo en Lleida, donde la vivienda se ha encarecido un 5,6 %, seguida de Tarragona y Girona, que registran ambas subidas del 0,9 %.
En el conjunto del España, la vivienda de segunda mano ha subido un 1,8 % en los tres últimos meses, hasta los 2.079 euros por metro cuadrado de media, mientras que la variación interanual marca un alza del 7 %.
El encarecimiento en la capital catalana ha sido más acelerado que en la provincia de Barcelona y en el conjunto de Catalunya, se destaca, donde ambos niveles territoriales han sufrido aumentos del 0,6 % en la vivienda usada entre enero y marzo, con 2.654 euros por metro cuadrado y 2.352 euros por metro cuadrado de media, respectivamente.
La ciudad española más cara para comprar una vivienda de segunda mano es San Sebastián, con 5.465 euros por metro cuadrado, seguida por Madrid, con 4.335 euros por metro cuadrado, y, en tercer lugar Barcelona.
Todas las comunidades autónomas tienen ahora precios más elevados que hace un año, excepto Navarra, donde la vivienda de segunda mano ha reducido su precio en un 0,5 % desde el primer trimestre de 2023
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