Estos son los últimos 19 barrios donde hallar pisos de alquiler a menos de 900 euros en Barcelona

Hubo un momento no tan lejano en que si un inquilino ponía un filtro de 900 euros en el buscador de algún portal inmobiliario, encontraba opciones en la mayoría de barrios de Barcelona. Pero el descenso de la oferta y los continuos aumentos de las rentas han elevado hasta los 1.171 euros el precio medio mensual de un alquiler de larga duración en la capital catalana, según el registro de los contratos firmados y fianzas depositadas en el Incàsol. En la actualidad, solo 19 barrios de los 73 de la ciudad tienen alquileres medios por debajo de esa cifra. En todos los casos se trata de zonas periféricas, alejadas del centro. Las posibilidades se amplían a 14 zonas más si se llega a los 1.000 euros.

Los datos se basan en el promedio de los contratos oficiales del tercer trimestre de 2023, recién publicado, lo que no quiere decir que puntualmente puedan aparecer anuncios de arrendamientos por menos de 900 euros en otros barrios. Pero serán escasos y casi siempre de tamaño muy reducido, respecto a los 74 metros cuadrados de media en los alquileres suscritos ese trimestre. En muchas ocasiones se tratará de estudios o 'lofts' sin cédula de habitabilidad cuyo alquiler no se formaliza como vivienda sino como locales.

De ese modo, si el inquilino busca viviendas consolidadas, las opciones habituales por debajo de esos precios se concentran oficialmente en 19 vecindarios. ¿Dónde? El distrito más asequible de la ciudad, Nou Barris (804,8 euros de media) copa buena parte de esta franja, aunque con poca cantidad de inmuebles. Diez de sus 13 barrios estarían incluidos en esa franja, aunque algunos no forman parte de los 19 porque en esta ocasión no cuentan con el dato actualizado: Porta (842 euros), el Turó de la Peira (767), Can Peguera (no hay suficiente muestra de contratos recientes, pero antes siempre ha estado por debajo), la Guineueta (816,7), Canyelles (737), Roquetes (747), Verdum (761,8), la Prosperitat (783), la Trinitat Nova (653,8), Torre Baró (sin dato actual, aunque tradicionalmente por debajo), Ciutat Meridiana (624,8), Vallbona (también sin actualizar, pero más bajo). Solo Vilapicina i la Torre Llobeta se elevan hasta 924,5 euros.

El distrito de Sant Andreu cuenta con dos barrios con los precios por debajo de ese límite. Se trata de Trinitat Vella (que ha subido en un trimestre hasta los 708,8 de media) y del Bon Pastor, disparado hasta los 842 euros.

En Sant Martí, la zona más económica es el Besòs i el Maresme, a 794 euros. En Horta-Guinardó, por debajo de 900 euros hay que centrar la búsqueda en cinco de sus 11 barrios: Horta (894 euros), Montbau (880), Sant Genís dels Agudells (863,7), la Taixonera (889), el Carmel (769) y Ca Baró (826 euros). Cierra esa franja la Marina del Port, en Sants-Montjuïc, donde se pagan 867 euros.

Hasta los mil euros, más opciones

Estirando el presupuesto hasta la barrera de los mil euros, se incorporan otros 14 barrios, que sumarían un total de 33 por debajo de la frontera psicológica de los tres ceros mensuales. Se trata de la Barceloneta (980 euros, aunque hay que tener en cuenta que su tamaño medio --según contratos-- es de 55 metros cuadrados); el Raval (1.000 redondos); el Poble Sec (930 euros); Sants-Badal (983); El Coll (918,9); el Guinardó (970); la Vall d'Hebron (943); Vilapicina (924); Sant Andreu (944); la Sagrera (985); el Congrés i els Indians (982); Navas (964); el Clot (1.000 exactos); Sant Martí de Provençals (997,6) y la Verneda i la Pau (996,7). Subiendo otro peldaño, hasta los 1.100 euros, solo se ganarían seis barrios más.

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