Collboni ficha a Carme Trilla, experta en vivienda partidaria de flexibilizar el 30%

Jaume Collboni ha presentado este jueves al comité de expertos que asesorará al alcalde y a su gobierno en materia de vivienda en general y del que se espera en particular que aporte propuestas para incrementar el parque de vivienda pública de la ciudad, que actualmente está compuesto por cerca de 12.000 pisos, según los datos del consistorio. Se calcula que la cifra necesaria es de 120.000 unidades, el 15% del total.

La presidenta de este comité será Carme Trilla, que lo es también del Observatori Metropolità de l’Habitatge de Barcelona y de la Fundació d’Hàbitat3, y que es considerada desde hace décadas una de las máxima autoridades en la materia en Catalunya.

El encargo

Collboni ha precisado que el comité y Trilla no tienen como encargo rediseñar la medida acuñada por Ada Colau como alcaldesa que prevé que un 30% de las promociones y rehabilitaciones que superen los 600 metros cuadrados se convierta en pisos de protección pública destinados a alquiler. Pero ese rediseño es la gran decisión pendiente del alcalde, y una de sus promesas electorales más relevantes. Trilla, como explicó en una entrevista concedida a EL PERIÓDICO en marzo pasado, es partidaria de flexibilizar la norma, que es a lo que Collboni se comprometió en campaña electoral.

Trilla es la ‘madre’ de la ley de la vivienda que el Parlament aprobó en 2007, norma de la que bebe gran parte de la política que Colau emprendió con el propósito de ampliar el exiguo parque público de vivienda de Barcelona, 7.500 pisos en 2015, con un doble fin: lograr más opciones para los solicitantes de pisos y acabar influenciando a la baja los precios del mercado al incrementar la oferta pública. En estos dos mandatos la cifra se elevó a las 12.000 viviendas citadas, por debajo de las expectativas creadas por los Comuns, que de entrada prometieron 8.000 más, 4.000 de compra y 4.000 de construcción, en un solo mandato.

Poca fe en la regulación

Trilla, responsable de Vivienda del Govern de 2004 a 2011, no ha compartido las políticas de Colau al 100%: como declaró hace unos meses a este diario, es partidaria de flexibilizar la aplicación de la norma del 30%. Y no ve claro que ese efecto de bajada de precios pueda lograrse al incrementar el parque.

“Hay mucho consenso sobre que el 30% es necesario, pero la norma tal como se ha planteado, tal como se aplica, es demasiado rígida, inflexible. La idea es buena, pero hay que encontrar la manera de no hacernos daño, de que no acabe en que alguien diga: "Como me piden esto me iré a construir a Gavà", declaró en la entrevista concedida a este diario.

A favor de “fórmulas no coercitivas”

En ella también se mostró partidaria de incentivar la bajada de los alquileres con incentivos más que con obligaciones, y por ello mostró dudas de que la regulación de precios pueda resultar efectiva: “La gran guerra no es el 30%, eso lo solucionaremos. El control de alquileres es la guerra: las posiciones están totalmente enfrentadas. Creo que habría que hacer políticas que favorezcan que los propietarios bajen el precio a cambio de bonificaciones del IBI, garantías públicas de cobro... Fórmulas que no sean vistas por el sector privado como coercitivas. Serían más efectivas. Tenemos que dialogar con el sector privado, el parque de la vivienda está en un 98% en manos privadas, y el 80% son propietarios que tienen uno o dos pisos. Un 35% de la vivienda en Barcelona es de alquiler”.

Este jueves, Collboni ha presentado a Trilla junto con la teniente de alcalde de Urbanismo y Vivienda, Laia Bonet, y el comisionado de Vivienda, Joan Ramon Riera, Bonet es homóloga de la figura que encarnaba Janet Sanz en el gobierno de Colau, y se diría que uno de los encargos de Bonet es ir desvistiendo algunas de las figuras que vistió Sanz. Hoy un poco de urbanismo táctico, mañana el 30%. La exteniente de alcaldesa, que tenía una comparencia prevista, ha comentado la del alcalde con Trilla: “Es grave que se esté planteando una reforma del 30% que esconde no una reforma si no liquidar la medida".

60 pisos en cinco años

Pero Collboni ha subrayado, antes de que Sanz lanzara su crítica, que la voluntad es mantener la medida haciéndola efectiva. Porque ha recordado que con ella se esperaba lograr 300 pisos al año para el parque protegido del consistorio y que en los cinco años que lleva aplicándose se han sumado menos de 60: “Alguna cosa no funciona”.

Collboni ha precisado que Trilla tiene el encargo de abordar esa reforma, pero fuera del comité, en un colectivo distinto, que de hecho, según ella misma ha explicado, ya funciona desde antes de las elecciones, es decir, cuando el hoy alcalde no estaba ni en el gobierno, que abandonó para preparar su campaña electoral.

Y Trilla ha explicado cómo fueron esos inicios: “Esto empezó con los colegios profesionales y la asociación de promotores antes de las elecciones municipales; yo me incorporé en nombre de las fundaciones y de Hàbitat 3”. Con lo cual, la experta asesora al consistorio sobre la flexibilización tras empezar a hacerlo de la mano del PSC antes de las municipales.

En lo que atañe al comité, Trilla ha precisado que todavía no ha elegido a los expertos que lo integrarán. En lo relativo a la modificación del 30%, ha recordado que estaba previsto que la norma fuera evaluada y si se consideraba necesario revisada seis años después de que se empezará a aplicarla, con lo que hacerlo cuando se cumplen cinco no es descabellado.