El número de hipotecas aumenta en mayo el 34,1%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó la cifra de 26.579 durante el pasado mes de mayo, lo que muestra un incremento del 34,1% con respecto al mismo mes del 2015. Según los datos hechos públicos este jueves por el INE, se trata del quinto mes consecutivo de avance de la compraventa de viviendas en España.

Asimismo, pone de manifiesto el impulso del crédito. “La financiación hipotecaria se está consolidando en España a un ritmo muy interesante que contrasta con la sequía crediticia que vivíamos hace unos años. La amplia y competitiva oferta hipotecaria que están lanzando los bancos, los bajos tipos de interés y la sensación de que lo peor ha pasado, están animando el mercado inmobiliario”, ha comentado Beatriz Toribio, responsable de Estudios de Fotocasa.

Los daos del INE reflejan que el importe medio de las hipotecas constituidas llegó hasta los 104.480 euros, con una disminución del 0,8%. El capital prestado alcanza los 2.777 millones ( un 33,1% más). Mientras, el importe medio de las hipotecas inscritas en los registros de la propiedad en mayo fue de 126.394 euros, un 2,6% inferior al del mismo mes de 2015.

Los datos muestran también que el valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanza los 4.465,8 millones de euros, un 22,2% más que en mayo de 2015. Por naturaleza de la finca, las hipotecas constituidas sobre viviendas concentran el 58,4% del capital total prestado en el mes de mayo.

El 80,4% de las hipotecas constituidas en mayo utiliza un tipo de interés variable, frente al 19,6% de tipo fijo. Además, el tipo de interés medio, al inicio,es del 3,19%, un 6,1% inferior al registrado en mayo de 2015.

El INE subraya que el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad fue de 14.573, un 5,1% menos. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones aumenta un 5,3%. Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, se producen 11.908 novaciones, con un descenso del 1,1% respecto a mayo del 2015. El número de operaciones que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor) baja un 33,6%, y el número de hipotecas en las que cambia el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) aumenta un 46,6%.

Por comunidades, las que mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas registraron en mayo son Andalucía (4.916), Catalunya (4.495) y Comunidad de Madrid (4.366).

AUMENTAN LOS VISADOS

Asimismo, los visados autorizados de obra nueva para uso residencial en España se situaron en 28.662 unidades entre los meses de enero y mayo del 2016, lo que supone un aumento del 49,8% en comparación con el mismo periodo del año anterior (19.132 unidades). De esta manera, los permisos para construir viviendas mantienen en el inicio dle 2016 la senda al alza, después de encadenar en 2014 y 2015 dos años consecutivos en positivo, según datos del Ministerio de Fomento publicados este jueves.

De la cifra total de visados hasta abril, 21.497 fueron de pisos en bloque (con una subida interanual del 58,2%) y 7.160 de viviendas unifamiliares, con un aumento anual del 29,4%.