El FMI pide al banco malo que use previsiones de precios inmobiliarios más bajas

La Sareb, el banco malo, debería rebajar el optimismo y usar perspectivas deprecios inmobiliarios más bajos. Esa es una de las recomendaciones que realiza elFondo Monetario Internacional en el tercer informe trimestral sobre la banca española, presentado esta mañana.

El documento reconoce que las acciones para recapitalizar el sector bancario y las transferencias a la Sareb “han dado un impulso importante a la liquidez y la solvencia del sistema”, pero apunta también que “a pesar de los avances, losriesgos para la economía y por tanto para el sector financiero siguen siendoelevados” y asegura que “el sistema sigue estando expuesto a enormes riesgos dado el difícil ambiente macroeconómico”.

A la hora de hacer sugerencias a la Sareb, el FMI constata que en el primer trimestre del año el precio de la vivienda cayó a un ritmo récord del 6,6%, lo que sitúa los precios un 35% por debajo de su momento cumbre. El organismo que dirigeChristine Lagarde considera que lo más probable es que los precios aún sufran más bajadas, por lo que urge a la Sareb a basar su plan de negocio en estimaciones mas conservadoras y a plantearse algunos escenarios alternativos, más pesimistas de los que maneja, para preparar planes de negocio y de contingencia acordes.

Asimismo, le insta a evitar conflictos de intereses. En el documento el FMI también señala que las dinámicas del sector financiero aún están contribuyendo a laspresiones recesionistas, y constata que se ha acelerado la contracción del crédito, se han tensado los parámetros para conceder préstamos y han subido los intereses de esos préstamos. Eso lleva a declarar que “el crecimiento puede seguir débil algún tiempo a no ser que se adopten tanto a nivel europeo como español más reformas para hacer el proceso de ajuste menos costoso”.

Una de las recomendaciones es acelerar la búsqueda de unaplena unión bancaria en Europa pero se pide también que las acciones de supervisión se concentren en impulsar el capital nominal de los bancos para evitar tensar aún más las condiciones de crédito. Para “salvaguardar la estabilidad financiera y promover la recuperación económica”, el FMI sugiere, además de mantener las pruebas de estrés, animar a los bancos a que den prioridad al fortalecimiento de capital sobre las distribuciones de dividendos y bonus.