Pisos para vivir en Mataró con buena ubicación, el máximo confort y crear un hogar en el que disfrutar de las comodidades

Entre las exigencias más comunes para todas aquellas personas que buscan un piso en venta en Mataró se encuentran la ubicación (que la zona cuente con los servicios necesarios para vivir sin tener que depender de desplazamientos), que la vivienda sea confortable y acogedora, y el precio. Es la conclusión a la que llegamos tras ponernos en contacto con VIU LA LLAR SERVEIS INMOBILARIS y realizar esta entrevista a Stephan Fabregat para que nos facilite información sobre la situación actual del mercado de la vivienda en Mataró.

Stephan, ¿Qué tipología de vivienda son las más solicitadas actualmente?.

La tipología de inmuebles más demandada es una vivienda con el máximo de zona que dé al exterior, con una buena orientación, a poder ser al Sur, y sobre todo bien ubicado cerca de comercios, transportes públicos o escuelas. La gente busca el máximo confort para crear un hogar en el que disfrutar de las comodidades que mejoren su día a día. Después, las características de la vivienda vendrán definidas por el presupuesto de cada uno, como por ejemplo los áticos, que es una opción para las personas que le dan mucho valor a tener una terraza amplia y con vistas, pero sobre todo si el acceso a la terraza es desde el salón de la vivienda.

¿Y hay suficiente mercado para la demanda existente?. 

La disponibilidad de viviendas varía según la ubicación. En algunas áreas existe suficiente oferta para satisfacer la demanda, pero la escasez de viviendas asequibles es un problema en algunas otras donde se producirá un desequilibrio entre oferta y demanda que podría alterar los precios. Desde la crisis de la guerra de Ucrania hemos percibido una gran subida en los tipos de interés hipotecario, creando un efecto dominó en el mercado inmobiliario, del que prácticamente ha desaparecido la figura del vendedor que buscaba cambiar de vivienda a algo mejor. Nadie quiere correr el riesgo de vender un hogar que ya tiene medio pagado para meterse en una nueva hipoteca con un tipo de interés probablemente más alto y así romper el equilibrio económico y la armonía familiar. Por lo tanto, la oferta sigue siendo proporcional a la demanda pero en un punto de equilibrio más bajo.

¿Ofrece el mercado oportunidades de inversión?

El mercado inmobiliario siempre ofrece oportunidades para el que las quiera ver y aprovechar, y la que destacaría por encima de todas es la inversión en propiedades para alquiler. Tenemos que cambiar un poco el pensamiento ancestral, y poco rentable, de hipotecarnos a 30 o 40 años para una vivienda definitiva. Hoy en día, si tenemos un ratio de endeudamiento bajo, podemos plantearnos comprar viviendas asequibles en barriadas de clase obrera y sacarle una gran rentabilidad económica aprovechando la alta demanda y poca oferta que hay en el mercado del alquiler.

Recomendaciones que nos daría si estuviéramos interesados en comprar, vender o alquilar un inmueble en Mataró:

Para aquellos interesados en comprar, vender o alquilar, es crucial definir sus objetivos y realizar un estudio exhaustivo del mercado. Los compradores deben asegurarse de obtener financiación y saber qué presupuesto máximo tienen para comprar, además de trabajar con agentes inmobiliarios de su confianza para estar bien asesorados. Los vendedores deben determinar el valor de sus propiedades y prepararlas para la venta, de manera que sean atractivas de cara a la promoción de la vivienda. Para arrendadores como inquilinos deben conocer sus derechos y responsabilidades y mantener una comunicación efectiva, la colaboración con profesionales experimentados y el conocimiento de las regulaciones son clave en cualquier transacción inmobiliaria.

¿A qué desafíos se enfrenta ahora el sector inmobiliario?

Los principales retos del mercado inmobiliario vienen definidos actualmente por la escasez de viviendas asequibles, la volatilidad económica y los tipos de interés. Por ejemplo, ahora mismo estamos viviendo una recesión económica con la inflación y los tipos de interés que crea una incertidumbre financiera a los potenciales compradores de una nueva vivienda, y esta incertidumbre hace que se reduzca la demanda. Lo lógico sería ver un descenso de los precios de las viviendas, pero esta reducción que todo el mundo está esperando no acaba de llegar y estamos experimentando un estancamiento en los precios, que llevan ya unos dos años que ni suben ni bajan.

Agradeciendo a VIU LA LLAR SERVEIS INMOBILARIS la información facilitada y compartiendo con ellos su experiencia, cualquier persona que esté interesada en contactar con estos profesionales, puede hacerlo acudiendo a su oficina sita en calle Dinamarca, 24, Local 4 de Mataró, llamando al  649838677 y 938536730, o visitando su página web https://www.viulallar.com/.