¿Cuántas veces has soñado con tener una casa con chimenea, porche y jardín?. Una vivienda independiente donde hacer realizad sus sueños, una buena reunión de amigos entorno al fuego, una barbacoa familiar, sembrar un huerto, un rato de lectura en el porche, decenas de situaciones que ahora puedes hacer realidad con una de estas casas en venta en el Maresme. Así que el equipo de Tucasa se pone en marcha y llegamos hasta Dosrius en busca de Jaime Melendreras, gerente de Finques Inter, una empresa fundada en 1987, con un amplio conocimiento de la zona y el lema y cometido que los define "trato personal, ameno y profesional". Su principal objetivo es primar los intereses del cliente, ayudándole a que las gestiones de compra y venta sean más fáciles, satisfactorias y el coste sea mínimo así como realizar un asesoramiento financiero previo para así encontrar la mejor opción para nuestros clientes.

Le preguntamos a Jaime por la situación actual del mercado inmobiliario en esta zona.

En primer lugar, ¿Cómo definirían la situación actual del mercado inmobiliario? .

Estamos viviendo una etapa de incertidumbre inquietante debido a la subida de los tipos de interés, aunque con la fluctuación que caracteriza a este sector, con fecha de caducidad.

¿Es un buen momento para comprar o vender vivienda?.

Siempre lo es cuando existe el producto que requiere el cliente, buen precio y una buena financiación, en el caso que se necesite. El momento de venta generalmente lo mandan las circunstancias.

 ¿Qué consejos dan ustedes ahora mismo a los clientes que se acercan a su inmobiliaria?. 

Al cliente de venta se le sugiere y aconseja siempre, iniciar el precio de su vivienda a precio de mercado actual. Para el cliente de compra hay que indagar si necesita vender propiedad para comprar, si requiere o no financiación para saber a qué horquilla de precio puede acceder. Después de todo ello, se le aconsejará en base a sus necesidades.

 ¿Cuáles son los inmuebles más demandados?.

El perfil más demandado es la casa con jardín, de personas que requieren salir de las grandes urbes y buscar tranquilidad pero con servicios mínimos y transportes cercanos, existiendo demandas y ofertas superiores e inferiores.

 ¿Cuál es el cliente mayoritario?. 

Familia de mediana edad, con o sin hijos, trabajadores por cuenta propia, ajena, funcionarios, etc. Coincidiendo todos en la búsqueda de la tranquilidad, relativamente cercana a sus lugares de trabajo.

Por ejempleo esta sería una casa en Dosrius ideal para una familia y para todo el año. Cuenta con 190 m2 construidos en dos plantas, sobre parcela de 810 m2. Planta nivel: Recibidor, salón-comedor con salida a terraza, cocina office, 2 hab., 1 baño. Acceso a planta baja: Distribuidor, 2 hab., (1 suitte con vestidor), 1 aseo, 1 lavadero, salida a pie de jardín y piscina. Magnífica orientación y vistas panorámicas. 340.000 €.

¿Tienen suficiente oferta para satisfacer la demanda?. 

En estos momentos tenemos un rodaje de oferta para satisfacer, según características y condiciones, la demanda del 80 % del cliente. Con una continua entrada de inmuebles de todo tipo.

 ¿A qué retos se enfrenta el mercado inmobiliario en este nuevo curso?.

Principalmente a la gran demanda y poca oferta de inmuebles de alquiler, y su precio, de la mano iría la subida de los tipos de interés.

¿Qué tendencias destacan o se avecinan?. 

Desde mi experiencia, actualmente la principal preocupación es la financiación, la subida de tipos de interés. Debido a ello las entidades bancarias rechazan perfiles por sus ingresos que, hace poco más de un año atrás, la aprobación del préstamo se hubiera convertido en la venta de un inmueble y la venta de una hipoteca con todo lo que conlleva para la economía. Actualmente ya hay entidades que facilitan un acceso a mejores condiciones hipotecarias dentro del mercado actual, sean con productos de tipo mixto, entre otros, lo cual nos augura una tendencia de “congelación” o incluso de bajada de los tipos de interés a medio-corto plazo.

PROYECTO INMOBILIARIO DE FINQUES INTER DOSRIUS

Tras leer esta entrevista y compartir la experiencia del equipo de Finques Inter, cualquier persona que esté interesada en contactar con ellos, puede hacerlo acudiendo a su oficina sita en Plaza de Cataluya, 5 de Dosrius, llamando al 937919230 y 687438402 o visitando su página web https://www.interinmobiliaria.es/?lang=E.