Mercado inmobiliario
La compraventa de viviendas no logra remontar en L’Hospitalet y el Baix Llobregat en 2023
El Prat de Llobregat es el único municipio con una variación positiva respecto al segundo trimestre de 2022
El mercado inmobiliario se ralentiza al sur de Barcelona
Persiste la “destrucción” del tejido empresarial en el Baix Llobregat
Una mujer mira en una inmobiliaria de Barcelona carteles de venta y alquileres de pisos. / Elisensa Pons
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El mercado inmobiliario no logra remontar en el Baix Llobregat y L’Hospitalet. El sur de Barcelona acumula de este modo dos trimestres consecutivos con variaciones negativas, tal y como expone el último informe sobre coyuntura económica publicado por el Fòrum Empresarial del Llobregat.
En el segundo trimestre de 2023 se formalizaron 2.901 compraventas inmobiliarias, lo que implica un aumento del 0,28% respecto al primer trimestre de 2023 (2.893). Sin embargo, si se hace la comparativa de los últimos cuatro trimestres respecto a los cuatro anteriores, el recorte es del 11,94% al pasar de 13.643 operaciones a 12.014. “Con estos datos llevamos ya dos trimestres consecutivos con variaciones negativas”, remarcan desde el Fòrum.
Así, recuerdan que el mercado inmobiliario es “muy dependiente de las expectativas laborales y de la financiación bancaria, por lo que es muy dependiente de los tipos de interés”.
“Con la sensación general de que no tendremos mayores aumentos de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo, quizá se estabilice una de las variables de la demanda de viviendas”, apunta el Fòrum Empresarial del Llobregat, que también incide en que la estabilidad político-económica de la población es “el otro factor que todavía no sabemos cómo va a evolucionar”.
Por ciudades
Por volumen absoluto de operaciones, destacan las compraventas realizadas en: L'Hospitalet de Llobregat (707), Cornellà de Llobregat (252), Castelldefels y el Prat de Llobregat (193 cada una), Viladecans (182), Sant Boi (176) y Sant Joan Despí (155).
“En esta ocasión ya vemos cómo solo el Prat de Llobregat ha visto aumentar un 23,72% su volumen de operaciones respecto a un año atrás (+37 operaciones) y todo lo demás han visto disminuir sus datos”, advierten desde el Fòrum.
Porcentualmente, los peores datos se encuentran en Sant Just Desvern (-50,82%) y Sant Climent de Llobregat (-50%).
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