¿Cuáles son las mejores hipotecas variables de mayo 2024?

El mes de abril ha cerrado con buenas noticias para los hipotecados, especialmente aquellos que tienen un préstamo de tipo variable. Esto se debe a que el euríbor ha marcado un 3,707%, cuando el mismo mes de 2023 se encontraba en el 3,757%. De esta manera, será la primera vez en 27 meses que las personas con una hipoteca variable con revisión anual van a tener una bajada en su cuota.

Aunque sean buenas noticias, el director de Hipotecas del comparador y asesor hipotecario iAhorro, Simone Colombelli explica que “la bajada que vemos este mes en las cuotas de las hipotecas variables por la estabilización del euríbor es muy leve y no compensa los encarecimientos que los hipotecados han sufrido en los últimos dos años”

Pero… ¿seguirá manteniéndose esta tendencia los próximos meses? “Si el Banco Central Europeo baja los tipos de interés oficiales tras la reunión que tiene prevista el 11 de junio podríamos empezar a ver más bajadas en los datos medios mensuales del euríbor y también alguna que otra bajada de tipos en las ofertas comerciales de los bancos sobre hipotecas”, añade Colombelli.

No obstante, el portavoz iAhorro prevé “que hasta junio no haya muchos cambios ni en las ofertas de los bancos ni en el mercado en general”. De hecho, las hipotecas variables siguen manteniendo las mismas condiciones que hace unos meses.

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Una de las mejores hipotecas variables del mercado la tiene EVO. Ofrece un TIN del euríbor +0,48% (2,20% durante los dos primeros años) y una TAE del 4,33%. A cambio será necesario domiciliar la nómina, prestación por desempleo o pensión superior a 600 euros y contratar un seguro de hogar.

Por su parte, Openbank comercializa una hipoteca variable con un TIN del euríbor +0,60% (1,60% durante el primer año) y una TAE del 4,63%. Todo ello siempre que se domicilie una nómina y se adquieran dos seguros (de vida y hogar).

Otra hipoteca variable a destacar es la de Abanca. Está compuesta por un TIN del euríbor +0,60% (1,40% durante el primer año) y una TAE del 5,72%. Las vinculaciones que habrá que asumir en ese caso son la domiciliación de la nómina, realizar 24 compras al año con la tarjeta de crédito de la entidad y contratar dos seguros (vida y hogar).

No hay que olvidarse de la hipoteca variable de Banco Mediolanum. Está compuesta por un TIN del euríbor +0,79% (0,99% durante el primer año) y una TAE del 3,60%. Los requisitos que habrá que cumplir para firmar con estas condiciones son los siguientes: abrir una cuenta bancaria en la entidad, domiciliar ingresos recurrentes iguales o superiores a los 3.000 euros y contratar un seguro de vida.

Ibercaja también tiene una hipoteca variable con condiciones atractivas. Cuenta con un TIN del euríbor +0,60% (1,75% durante el primer año) y una TAE del 5,01%. En cuanto a las condiciones, será necesario domiciliar la nómina y los recibos habituales; utilizar la tarjeta de crédito de la entidad; adquirir dos seguros (de vida y hogar) y realizar aportaciones periódicas a uno de los fondos de inversión de Ibercaja.

Por último, la hipoteca variable de Santander tiene un TIN del euríbor +0,79% (1,89% durante el primer año) y una TAE del 5%. Sin embargo, en este caso habrá que cumplir numerosos requisitos: domiciliación de la nómina, pensión o pago de autónomos; usar hasta seis veces la tarjeta de crédito; contratar cuatro seguros (hogar, vida, accidentes e incapacidad); tener el renting de un sistema se seguridad de Movistar Prosegur Alarmas y contar con una vivienda con un certificado de eficiencia energética A+, A o B.

En definitiva, hay un amplio abanico de opciones en cuanto a hipotecas variables se refiere. La clave es comparar para encontrar aquella que vaya a suplir todas las necesidades del usuario.