Estos son los hipotecados con más opciones de optar a las ayudas del Gobierno

Tras semanas barajando la idea y luchando para llevarla a cabo, el pasado martes el Gobierno y la banca consiguieron la aprobación de un pacto para echar una mano a los hipotecados más vulnerables.

No es ningún secreto que la subida del euríbor y el incremento de los tipos de interés por parte del Banco de España han perjudicado a más de una familia en los pagos de los créditos de sus viviendas.

El plan aprobado tiene el propósito de ayudar al bolsillo de más de un millón de hogares que tienen muchas dificultades en pagar sus domicilios. Las ayudas se canalizarán a través del Código de Buenas Prácticas, en vigor desde 2012, que se irá actualizando y los cambios serán permanentes. También se creará un nuevo código que tendrá una validez de dos años.

Las hipotecas españolas utilizan sobretodo el método francés, donde en los primeros años del préstamo se paga la cuota mensual y el volumen de intereses, que acostumbra a ser muy elevado. Esto supone que el regreso del dinero prestado corresponde a una cantidad muy pequeña.

Por lo tanto, los individuos que consiguen pagar el 50% de su acuerdo hipotecario, realmente seguirán sin haber devuelto la mitad de la cantidad prestada por el banco.

Tanto el Gobierno como el Banco de España consideran que las hipotecas realizadas entre 2017 y 2021 son las más perjudicadas, ya que son las que sufren un mayor peso de intereses en su pago cada mes. Así que los contratos inmobiliarios llevados a cabo durante los últimos cinco años son lo que saldrán beneficiados de estas ayudas. El Gobierno ha calculado que en España hay 3,7 millones de préstamos variables referenciados al euríbor y, que de estos, aproximadamente 1 millón de hogares cumplen los requisitos necesarios para optar a alguna de las ayudas.

Requisitos

Para poder obtener alguna de las ayudas, los ingresos de la unidad familiar no pueden superar en tres veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiple (IPREM, que en 2022 alcanza los 579,02 euros) de 14 pagas (8.106,28 euros)  . Además, las familias tienen que haber experimentado un cambio económico negativo (subida de al menos un 20% de la carga hipotecaria) y la deuda hipotecaria debe superar el 50% de los ingresos netos del hogar.

¿Cómo pedir la ayuda?

En el caso que el domicilio familiar cumpla los requisitos marcados tiene que solicitar la ayuda a la entidad en la que se tenga el préstamo y esta debe realizar el cambio de condiciones de la hipoteca obligatoriamente. CaixaBank, Banco Sabadell, Unicaja y BBVA han sido las primeras entidades financieras en unirse al Código de Buenas Prácticas.