Cómo saber si te conviene más comprar o alquilar una casa

Mucha gente duda entre comprar o alquilar una vivienda. Te ayudamos a tomar la mejor decisión gracias a una nueva herramienta.

Comprar o alquilar depende de la situación de cada persona.

Comprar o alquilar depende de la situación de cada persona.

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Rosa Díez

¿Mi situación personal es la apropiada? ¿Qué impacto económico me supondrá? ¿Es el momento adecuado del mercado para dar el paso? Comprar o alquilar una vivienda es la eterna pregunta que se hace mucha gente.

En líneas generales, comprar te otorga la propiedad de una vivienda que en el futuro puedes vender, pero necesitas tener un ahorro para la entrada de la casa y los gastos de compraventa.  El alquiler no siempre es tirar el dinero, no exige una inversión tan grande y puedes mudarte o cambiar de lugar con más frecuencia.

No hay una única respuesta sobre cuál de las dos opciones es mejor y todo depende de la situación de cada persona. Decidirse entre comprar o alquilar una vivienda es cuestión de hacer números y dedicarle tiempo. Nosotros te lo ahorramos con esta nueva herramienta que te ayuda a conocer los gastos que vas a tener que afrontar tanto si compras como si alquilas y verás de forma rápida y sencilla cuál es la mejor opción para ti.

¿Qué debes tener en cuenta para decidirte a comprar una vivienda?

Comprar, sin duda, puede ser una buena inversión a largo plazo. Esta adquisición te va a permitir ser propietario de una vivienda y será una medida de ahorro a futuro. En este sentido, si el tiempo que esperas vivir en la casa es mayor de cinco años, es recomendable que evalúes la opción de comprar.  

A la hora de adquirir una vivienda,  las cuotas mensuales de la hipoteca no deben superar el 30% de tus ingresos mensuales. 

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Para poder acceder a la compra de una vivienda debes tener ahorrado alrededor de un 30% del precio de la vivienda para afrontar la entrada de la casa y los gastos de compraventa. La cuota de tu hipoteca puede variar de forma significativa en función de las diferentes ofertas. Por ello, te recomendamos que te informes con tiempo de las distintas opciones de los bancos y negocies el tipo de interés de tu hipoteca, las comisiones y los compromisos que vas a adquirir.

Por otro lado, las cuotas mensuales de la hipoteca no deben superar el 30% de tus ingresos mensuales. Así te aseguras de tener dinero disponible ante cualquier imprevisto que pueda surgir. 

Todo lo que hay que saber para alquilar una vivienda

En el lado contrario, está la opción de alquilar. Vivir de alquiler te permite diversificar tus inversiones y tener mayor libertad de movimiento. Si no esperas vivir mucho tiempo en la casa, te compensa más alquilar, ya que, a corto plazo, te saldrían más caros los gastos asociados a la compra e intereses del dinero prestado que el gasto de alquiler.

Alquilar es mejor opción si no esperas vivir mucho tiempo en una casa.

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Para alquilar una vivienda, deberás tener en cuenta que, con la primera mensualidad a la firma del contrato, se suele requerir también de uno a tres meses de alquiler en concepto de fianza, más la tarifa correspondiente si la gestión se hace a través de una inmobiliaria. La persona propietaria exige a menudo garantías de pago para asegurarse de que su inquilino será capaz de pagarle mensualmente. Así que debes estar preparado para hacer frente a este requerimiento.

Para ajustar tu cuota mensual, te recomendamos también aclarar con el arrendador quién pagará los suministros, así como quién será el titular para realizar las gestiones necesarias.

Así puedes saber si es mejor comprar o alquilar

Para que puedas tomar la mejor decisión y teniendo en cuenta todos estos factores, te recomendamos hacer uso de esta nueva calculadora, con la que podrás ver los gastos a afrontar tanto si compras como si alquilas.