Qué hacer antes de comprar una vivienda
Lucía Menéndez, abogada, sobre lo que tienes que revisar antes de comprar una vivienda: "Deben transcurrir dos años desde la inscripción en el Registro de la Propiedad para que te den una hipoteca"
Lucía Menéndez recuerda a los compradores la necesidad de comprobar la documentación registral de la vivienda antes de entregar señales económicas para asegurar la viabilidad de la futura hipoteca
Lucía Menéndez, abogada: "Aunque seas el heredero y lleves muchos años utilizando la vivienda, eso no quiere decir que seas el propietario"
El proceso para obtener una hipoteca requiere que la vivienda esté inscrita en el Registro de la Propiedad y que transcurran dos años desde ese primer trámite para obtener plena validez / Álex Zea - ARCHIVO
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Por qué confiar en El Periódico A la hora de adquirir una vivienda, siempre pueden surgir algunos inconvenientes, ya sea a la hora de elegir la mejor oferta posible y condiciones, así como el estado del inmueble, o simplemente todo el papeleo que puede generar.
Sin embargo, estos no son los únicos problemas que pueden aparecer. Según la abogada y experta legal Lucía Menéndez, además de la subida en el precio de la vivienda, a veces todo comienza con una mala gestión en el Registro de la Propiedad.
La importancia de estar inscrito en el Registro de la Propiedad
En algunas ocasiones, cuando las personas encuentran una propiedad y pretenden comprarla, se dan cuenta de un matiz inesperado: "la vivienda no está inscrita en el Registro de la Propiedad".
Ahora bien, ¿por qué es importante saber si la propiedad que vamos a comprar está inscrita en este registro? Básicamente, si la vivienda no está inscrita, la hipoteca no puede tener una validez completa a nivel jurídico.
Asimismo, los bancos necesitan esta inscripción en el Registro de la Propiedad para poder registrar la hipoteca, ya que necesitan una garantía real sobre el inmueble para poder prestar este dinero.
Dos años dentro del Registro para conceder la hipoteca
Por otra parte, en cuanto a plazos de tiempo, es importante aclarar que deben transcurrir "dos años" desde la primera inscripción. De esta forma, una vez cumplido este requisito, el banco concederá una hipoteca sobre la vivienda.
Con todo ello, antes de entregar una señal o un primer pago, debemos revisar "la situación registral del inmueble que vas a comprar", así como toda la documentación posible. Este simple gesto puede marcar una gran diferencia y ahorrarnos problemas en el futuro, tanto con los trámites hipotecarios como en lo que respecta a la vivienda.
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