El precio de los garajes subió el 7,6% en Catalunya en 2023

El precio de las plazas de garaje subió el 7,6% en Catalunya en 2023. Pese a que la correlación entre el alza de precios de las plazas de garaje y el de las viviendas dista mucho de ser estrecha en los últimos años, los indicadores inmobiliarios apuntan a una cierta reactivación de los precios de este activo inmobiliario. El último informe en esa dirección es el último realizado por la inmobiliaria Fotocasa. Según 'Variación acumulativa de los garajes en España en 2023', el 7,6% es el porcentaje medio de subida el pasado año de los precios, pero lo que refleja es que el pequeño ahorrador sigue viendo la plaza de párquing como una fórmula defensiva de inversión pese a la subida de los tipos de interés. En 2023, se ha pagado por un garaje en venta en Catalunya una media de 13.523 euros, un 9,1% más que hace 5 años (en 2018). Según el estudio, en 13 comunidades autónomas aumentó el precio medio y en cuatro descendió. En cualquier caso, los precios medios son un indicador relativo de los precios, dado que la escasez de plazas de garaje junto a viviendas implica grandes oscilaciones de precios, así como la condición de la finca o los accesos a esa plaza. En cualquier caso, en anteriores burbujas inmobiliarias las plazas de garaje no se beneficiaron de alzas de precios equivalentes.

Por ciudades

En 40 de las 55 ciudades catalanas analizadas (73%) el precio de los garajes sube en 2023. Las ciudades que experimentan las mayores subidas anuales son Santa Perpètua de Mogoda (49,6%), Tortosa (33,6%), Mollerussa (28,8%), Castelldefels (28,4%), Cambrils (26,6%), Roses (16,3%), Manresa (15,6%), Blanes (14,5%), Sant Feliu de Guíxols (14,0%), Lloret de Mar (12,8%), Sant Boi de Llobregat (11,9%), Sabadell (11,8%) y Rubí (11,0%). Por otro lado, se detecta descensos en el precio medio de la compra de garajes en Gavà (-9,7%), Vilanova i la Geltrú (-9,1%), Salou (-7,5%), Malgrat de Mar (-6,3%), La Pobla de Mafumet (-6,0%) y Cerdanyola del Vallès (-5,4%).

En cuanto a los precios medios de los garajes por municipios, los tres más caros en 2023 son Roses (23.906 euros), El Prat de Llobregat (23.457 euros) y Sitges (21.674 euros).

Por otro lado, las tres ciudades en donde los garajes son más económicos para comprar son: Quartell (2.252 euros), Vallada (2.988 euros) y Ondara (3.215 euros).

Por distritos de Barcelona

En seis de los 10 distritos analizados de Barcelona el precio de los garajes sube respecto al año 2023. Los distritos con mayor incremento de precios son Les Corts (3,0%), Nou Barris (2,9%), Horta - Guinardó (1,8%), Eixample (1,4%), Sarrià - Sant Gervasi (1,2%) y Sant Martí (0,3%). Así, los residentes del distrito de Les Corts hace un año (2022), debían pagar por un garaje una media de 18.680 euros, frente a los 19.246 euros que se paga como media en 2023. En cuanto a los precios, los garajes en venta más caros se encuentran en el distrito de Sarrià - Sant Gervasi con un precio de 20.216 euros, mientras que en Sant Andreu la media de los garajes en venta era de 15.882 euros en 2023.

Por otro lado, el distrito con el mayor descenso es Ciutat Vella con un descenso anual del -17,9%. Así, los residentes del distrito de Ciutat Vella hace un año (2022) debían pagar por un garaje una media de 19.890 euros, frente a los 16.329 euros que se paga como media en 2023.

Comunidades autónomas

Las 13 autonomías españolas en las que el precio de los garajes se ha incrementado son: Navarra (44,1%), Baleares (31,1%), Castilla y León (21,3%), Extremadura (16,3%), Andalucía (14,7%), Canarias (11,6%), La Rioja (10,1%), Catalunya (7,6%), Comunitat Valenciana (6,9%), Región de Murcia (6,4%), Galicia (5,7%), País Vasco (3,9%) y Aragón (3,6%). Por otro lado, en cuatro comunidades se producen descensos anuales en el precio de los garajes y son Asturias (-3,4%), Madrid (-5,9%), Castilla-La Mancha (-9,3%) y Cantabria (-11,3%).

En cuanto a los precios en 2023, las CCAA con el precio medio de los garajes por encima de los 10.000 euros son: País Vasco (21.320 euros), Baleares (16.817 euros), Cantabria (14.410 euros), Galicia (14.016 euros), Castilla y León (13.890 euros), Asturias (13.571 euros), Catalunya (13.523 euros), Extremadura (13.220 euros), Canarias (13.111 euros), Andalucía (13.007 euros), Navarra (12.832 euros), Madrid (11.934 euros), La Rioja (11.318 euros) y Aragón (10.994 euros). Por otro lado, las CCAA en donde el precio medio de los garajes son los más económicos son Comunitat Valenciana (9.976 euros), Región de Murcia (7.628 euros) y Castilla-La Mancha (7.293 euros).