Colonial obtuvo 129 millones de beneficio neto recurrente (+8%) hasta septiembre

Colonial cerró los primeros nueve meses del año con un beneficio neto recurrente de 129 millones de euros, un 8% más que en el mismo periodo de 2022, ha comunicado este jueves a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). La Socimi especializada en el mercados de oficinas de París, Madrid y Barcelona pierde 299 millones de euros hasta septiembre por la caída de la valoración de activos. El resultado neto atribuible al grupo reflejó ese balance debido, en parte, a la reducción de 525 millones de la valoración de los activos de la empresa y las provisiones. El resultado neto recurrente de operaciones continuadas --sin tener en cuenta el impacto de la desinversión de activos-- subió un 19% interanual. Los ingresos por rentas fueron de 279 millones de euros, un 7% más, mientras que el ebitda registrado (el beneficio bruto de explotación calculado antes de deducir los gastos financieros) fue de 232 millones, un 13% más.

El presidente de la empresa, Juan José Brugera, ha explicado en rueda de prensa este jueves junto al consejero delegado, Pere Viñolas, que hasta septiembre la compañía ha firmado contratos de alquiler sobre 113.000 metros cuadrados, un 17% menos que en el mismo periodo de 2022. Brugera ha dicho que estas contrataciones han permitido mantener unos niveles de ocupación "históricamente altos", con un 100% en París, un 97% en Madrid y un 86% en Barcelona.

Viñolas ha asegurado que los contratos firmados hasta el momento "apuntan a año récord" y ha destacado la paradoja que se da en un momento en el que el papel de las oficinas es más cuestionado, pero es en el que tienen más demanda. El consejero delegado ha valorado el periodo como "muy positivo" y ha destacado que los ingresos crecieron a pesar de las desinversiones realizadas. Preguntado por un posible retorno de la sede social de la empresa a Catalunya tras el pacto firmado este jueves por el PSOE y Junts, Brugera ha dicho que el acuerdo habla de un plan para facilitar estas vueltas y que cuando se haga público, lo estudiarán: "Lo estudiaremos y tomaremos decisiones en consecuencia".

Según Viñolas, la "apuesta por los mejores activos del mercado ha permitido de nuevo firmar un volumen de contratos muy elevado, capturando las rentas máximas en el mercado y consolidando una de las ratios de ocupación más altas del sector". “En el marco de una apuesta por edificios de máxima calidad y de la generación de valor a través de proyectos de transformación urbana, el Grupo Colonial continúa reciclando capital desinvirtiendo activos no estratégicos y/o secundarios a precios de mercado que nos permite maximizar la creación de valor para nuestros accionistas", aseguró Viñolas.

Durante el tercer trimestre y el mes de octubre del ejercicio, el Grupo Colonial ha escriturado ventas de activos por un importe superior a los 100 millones de euros. Se cerraron las ventas de dos activos no estratégicos en ubicaciones periféricas en el norte de Madrid: el solar Puerto Somport en el submercado de Las Tablas y el inmueble Cedro, ubicado en la zona secundaria de Madrid de Alcobendas y que presenta una desocupación del 17%, así como la venta del activo Ramírez de Arellano 15, edificio secundario, de reducido tamaño en la zona de la A2 en Madrid. Elevar las desinversiones es un signo de que esos activos no ofrecían la rentabilidad esperada, fruto de una coyuntura compleja tras el alza de los tipos de interés.