Los catalanes destinaron el 58% de su salario al alquiler en 2022, el porcentaje más alto de la última década

Los catalanes destinan el 58% de su salario al pago del alquiler de vivienda. Es uno de los datos más alarmantes del análisis que hace la inmobiliaria Fotocasa de su abundante base de información regular. Según un informe remitido este lunes, los catalanes destinan ya la parte más alta de su presupuesto de la última década al alquiler de su piso. El catalán medio tuvo que dedicar el 58% de su sueldo bruto al pago del alquiler de su vivienda en 2022, frente al 54% que se necesitaba en 2021, según el estudio 'Relación de salarios y vivienda en alquiler en 2022' basado en los datos de los sueldos medios de las ofertas de empleo de la plataforma InfoJobs y en los precios medios de la vivienda de alquiler del Índice Inmobiliario Fotocasa. Las consecuencias de este dato son múltiples, al entenderse que ese porcentaje aleja a la población del derecho habitacional. Paralelamente, el mercado de venta sigue siendo atractivo pese al alza de los tipos de interés como consecuencia de los efectos de la inflación en el alquiler. La ley de vivienda y la actuación pública en el mercado de alquiler debe tener efectos rápidos para no acrecentar el bloqueo en del mercado de la vivienda que los profesionales de la intermediación ya detectan claramente. La regulación de precios parece necesaria, aunque en el sector no existe consenso sobre la conveniencia de actuar en precios y reclaman medidas que aumenten la oferta.

Según el informe de Fotocasa, en 2022, el precio de la vivienda en alquiler en Catalunya cerró con un incremento anual del 6,1% y situó el precio en diciembre en 14,92 euros/m2 al mes. Esto supone que, teniendo en cuenta el salario bruto medio de Catalunya registrado por InfoJobs, que en 2022 era de 24.590 euros (2.049 euros brutos mensuales si lo dividimos en 12 pagas); los catalanes tendrían que dedicar un 58% del sueldo al pago de una vivienda de 80 metros cuadrados en alquiler.

“Ya no solo es que los salarios no crezcan al mismo ritmo que la vivienda. La principal razón de alcanzar la cota más alta de la historia es que el precio del alquiler se encuentra en su nivel máximo histórico, mostrando los incrementos más abultados de los últimos 17 años. El encarecimiento del arrendamiento ocasiona que el esfuerzo salarial que el ciudadano realiza para acceder al alquiler esté muy por encima de lo recomendado por los organismos de control europeos que establecen que no se debe destinar más del 30% al pago de la vivienda. En estos momentos se encuentra más de 10 puntos por encima de la cifra de hace 10 años. Solo dos comunidades autónomas presentan niveles sanos. El resto, a nivel general y sobre todo en las zonas tensionadas es evidente que la problemática de acceso al alquiler se agrava cada vez más”, comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

Por su parte, Mónica Pérez, directora de Comunicación y Estudios de InfoJobs comenta: “El promedio salarial bruto mensual en InfoJobs en 2022 ha alcanzado los 2.033 euros (-0,7% con respecto a 2021). Esto supone una pérdida del 6,4% en el poder adquisitivo, si tenemos en cuenta que la inflación cerró en un 5,7%”. Pérez añade: “las subidas salariales se han dado solo en determinados sectores profesionales, más tensionados por la falta de personal, como informática y telecomunicaciones, construcción y turismo y restauración, lo cual genera también diferencias territoriales”.

En el último año, en 10 comunidades autónomas se ha incrementado el dinero destinado a pagar el alquiler, mientras que, en siete de ellas, el porcentaje ha disminuido. En Baleares, una de las comunidades que destina el mayor porcentaje de sueldo bruto al pago del alquiler, se ha pasado del 49% en 2021 al 58% en 2022, según el estudio de InfoJobs y Fotocasa. En este caso, la influencia de los ciudadanos extranjeros en el mercado de la vivienda es muy relevante. Si se analiza al detalle Baleares, vemos que l precio de la vivienda en alquiler cerró 2022 con un incremento anual del 18,2% y situó el precio de diciembre en 14,16 euros/m2 al mes. Esto supone que, teniendo en cuenta el salario bruto medio en Baleares registrado por InfoJobs, que en 2022 era de 23.292 euros (1.941 euros brutos mensuales si lo dividimos en 12 pagas); los baleares tuvieron que destinar el 58% de su sueldo bruto al pago del alquiler. Las autoridades de Baleares han tomado medidas directas para regular la actividad de las inmobiliarias con respecto al mercado de extranjeros, principalmente con controles del uso de la lengua.

El orden de las comunidades autónomas que dedican más dinero de sus sueldos a pagar el alquiler de una vivienda de 80 m2 cuadrados es: Baleares (58% del sueldo bruto), Catalunya (58%), Madrid (57%), País Vasco (52%), Canarias (49%), Cantabria (43%), Comunitat Valenciana (42%), Navarra (40%), Andalucía (38%), Aragón (36%), Galicia (35%), Asturias (33%), Castilla y León (33%), La Rioja (33%), Región de Murcia (32%), Extremadura (25%) y Castilla-La Mancha (24%). Según el salario medio de los catalanes y el valor del metro cuadrado de las viviendas en alquiler en 2022, los residentes de las cuatro provincias destinaron más del 30% de su sueldo bruto al pago de una vivienda en alquiler de 80 metros cuadrados. Si se analiza al detalle Barcelona, la provincia con el metro cuadrado más caro, el precio de la vivienda en alquiler cerró 2022 con un incremento anual del 7,3% y situó el precio de diciembre en 16,10 euros/m2 al mes. Esto supone que, teniendo en cuenta el salario bruto medio en Barcelona registrado por InfoJobs, que en 2022 era de 24.876 euros (2.073 euros brutos mensuales si lo dividimos en 12 pagas); los barceloneses tendrían que destinar el 62% de su sueldo a pagar su vivienda en alquiler. El orden de las provincias que dedican más sueldo al pago del alquiler por una vivienda de 80 m2 cuadrados es: Barcelona (62% del sueldo bruto), Girona (46%), Tarragona (37%) y Lleida (31%).