Los pasos de gigante de Merlin

El 2016 ha sido para Merlin Properties, la mayor inmobiliaria española, su "año de consolidación", pero también podría calificarse como el de su gran salto. La firma, una de las mayores de Europa en su segmento, ha entrado en el Ibex 35 (la primera firma del sector que lo hace desde el 2008) y ha comprado Metrovacesa, operación que le ha permitido dar un paso de gigante en tamaño, pero también en beneficio: el año pasado ganó 582,6 millones de euros, un 1.087% más frente a los 49,1 millones del 2015 y por encima de los 484 millones esperados por el mercado.

La adquisición de la inmobiliaria controlada por Santander, BBVA y Popular, actuales principales accionistas de Merlin, explica el alza del beneficio. El valor bruto de los activos ha subido en un año de los 6.053 millones a los 9.824 millones. En términos comparables, ha mejorado el 6,2% en el ejercicio, gracias a la buena evolución del mercado y a la gestión de la compañía.

Los ingresos por alquileres aumentaron un 64%, a los 351 millones, y el resultado bruto se elevó un 63%, a los 303,6 millones. La deuda se ha incrementado fuertemente de los 3.013 millones a los 4.471,2 millones por la compra de Metrovacesa, pero la compañía ha subrayado que su peso sobre los activos ha bajado del 49,8% al 45,5% y sigue por debajo de la cota máxima del 50% autoimpuesta por la empresa.

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La socimi (sociedad cotizada de inversión en el mercado inmobiliario), especializada en el alquiler de oficinas, locales comerciales, instalaciones logísticas y centros comerciales, ha anunciado este martes que pagará un dividendo de 160 millones a sus accionistas (0,4 euros por acción), frente a los 140 millones que había dado como guía en un primer momento. Además, ha apuntado que con cargo a los resultados del 2017 espera repartir un mínimo de 207 millones en efectivo (0,44% euros por acción, el 10% más).

Para el 2017, la firma dirigida por Ismael Clemente, y que ha pasado a presidir el directivo del Santander Francisco Javier García-Carranza en sustitución del también ejecutivo del banco Rodrigo Echenique, ha anunciado que está centrada en sacar más rentabilidad de su cartera, con lo que la inversión en compras será "menos intensa". Así, sus planes pasan por reformas en su cartera de oficinas y centros comerciales, aumentar la ocupación de los activos, sobre todo de los procedentes de Metrovacesa (está en el 91,3%) y desarrollar sus activos logísticos para aumentar su tamaño en más 500.000 metros cuadrados en los próximos 18 meses.