El IESE avisa de un ajuste prolongado de la economía
La escuela destaca que los precios inmobiliarios no subirán en cinco años
Por qué confiar en El Periódico La economía española se enfrenta a un ajuste derivado de la desaceleración de la construcción y del mercado hipotecario. En esta tesis coincidieron los profesores de la escuela de negocios Antonio Argandoña, Javier Gómez Biscarri y Pedro Videla. "Hemos iniciado un largo descenso en el mercado inmobiliario", comentó Argandoña, para quien es imposible saber cuánto va a durar. "Puede ser de hasta tres años".
TOMAR EL PELO
En todo caso, para el profesor de economía del IESE sí parece claro que "el precio de la vivienda no volverá a subir por lo menos en cinco años". Lo que choca con algunos pronunciamientos en el sentido de que los precios todavía podrían subir hasta un 5% este año. "Quien dice eso nos toma el pelo", comentó el profesor.
El endurecimiento de las condiciones para acceder al crédito bancario, como consecuencia de la crisis financiera, y la más que probable evolución al alza de los tipos de interés provocará un mayor estrangulamiento en la venta de inmuebles, lo que contribuirá a presionar los precios a la baja. Pero también a un incremento de la morosidad bancario en los próximos años.
La profundidad del ajuste, no obstante, dependerá de la evolución del empleo. Aunque se prevé que la construcción reduzca mano de obra, si se crean puestos de trabajo en otras actividades, el impacto en la economía será menor. "Las familias podrán pagar las hipotecas y el consumo privado podrá mantenerse".
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