El índice del alquiler en Barcelona es un 36% menor que los precios anunciados en Idealista

El índice de precios de alquiler del Gobierno sitúa el precio del metro cuadrado en Barcelona un 36% más bajo que el importe anunciado en Idealista en febrero de 2024. Mientras que el Ejecutivo fija el precio por metro cuadrado en 12,6 euros, en la plataforma alcanza los 19,6 euros, informa el portal inmobiliario este miércoles.

La misma fuente advierte que la capital catalana ha perdido un 58% de la oferta que había en 2017, cuando los precios de mercado eran "similares" a los que sugieren el índice, según datos del último trimestre de 2023.

No obstante, el análisis realizado hace unos días por la Cambra de la Propietat de Barcelona, al que tuvo acceso este diario, establecía la media de la ciudad un 16,45% por encima del índice, en términos de alquiler medio. Para ello calculaba tanto los precios del mercado libre que aparecen en los portales de anuncios, como los contratos firmados entre particulares. Estos últimos estaban apenas un 5,3%.

Otras ciudades

En el conjunto de España el índice sitúa el precio del metro cuadrado en 7,9 euros, un 32% más bajo que los 11,6 euros anunciados en Idealista, que también ha comparado los precios frente a la muestra de 2022 empleada por el Ministerio para elaborar el índice, que recoge precios un 19% más bajos que los que refleja el mercado.

Mediante el índice de precios del vivienda, el Gobierno busca reducir los precios del alquiler en las llamadas zonas tensionadas, pero Idealista mantiene, como otras voces del sector inmbobiliario, que este índice podría contribuir a la falta de oferta de viviendas en arrendamiento.

En Girona los precios del índice del alquiler del Gobierno sitúa el valor del metro cuadrado en los 8,3 euros, un 35% menos que los 12,6 euros registrados por la compañía.

En Tarragona, la diferencia es del 33% --sitúa el precio en 6,8 euros, respecto a los 10,3 euros recogidos por la plataforma-- y, en Lleida, es del 29% --entre los 6 euros del índice y los 8,4 euros anunciados---.

Barcelona se encuentra entre las capitales que registran mayores diferencias entre el índice de precio y el registrado por Idealista. En Valencia el precio es un 47% más bajo, seguida por Palma (-43%), Lugo (-41%), Alicante, Cuenca y Málaga (-40% en los tres casos), Madrid (-24%) y Sevilla (-24%).