La Generalitat empezará en 2026 a construir 637 pisos en 11 solares de Barcelona

La Generalitat calcula empezar las obras para construir las viviendas en los primeros 11 solares de los 27 cedidos por el Ayuntamiento de Barcelona a partir del primer semestre del 2026, ha explicado la consellera de Territori, Ester Capella, este jueves. Estos solares son los que ya tienen disponibilidad inmediata para que el Incasòl inicie los concursos para edificar los 637 pisos de uso social, que estarán ubicados en Sant Martí y Montjuïc.

Capella se ha mostrado confiada en que la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, cumplirá con el compromiso de publicar los índices de referencia del precio del alquiler este mes. Los 11 primeros solares que ya no están pendientes de ningún trámite administrativo serán los primeros en los que el Incasòl construirá las viviendas de uso social. El siguiente paso será la convocatoria de unos concursos públicos que, según Capella, buscará los "mejores proyectos para conseguir la excelencia" y que cumplan los objetivos en sostenibilidad y accesibilidad, entre otros.

"Hoy cambiamos de etapa y abrimos un nuevo horizonte. El compromiso del Govern con Barcelona pasa por intensificar esta intervención a través de la construcción de vivienda de alquiler social", ha añadido Capella. La consellera ha añadido que el Incasòl ha construido hasta ahora 6.575 pisos sociales.

"Gran promotor público"

Capella también ha expresado su compromiso de "relanzar" la empresa pública como "gran promotor público de Catalunya". Ha recordado que el objetivo es construir 10.000 viviendas públicas mediante diferentes fórmulas hasta 2026 en toda Catalunya. Con las 1.700 viviendas procedentes de los 27 solares cedidos por el Ayuntamiento de Barcelona, en el marco del programa Habitar B!, se permitirá aumentar este parque con un "nuevo modelo constructivo más inclusivo y más sostenible", ha dicho.

Según Capella, la dificultad para acceder a una vivienda tanto en Barcelona como en otros municipios de Catalunya es "de extrema gravedad". "Hay quien lo niega, la realidad es la que es", señaló. En este sentido, ha recordado que sólo en 2023 el precio del alquiler en Barcelona subió un 10% y que, en los últimos 10 años, lo ha hecho un 60%, mientras que en el resto de Cataluña creció un 43%. "A nadie le ha subido el salario ni las percepciones por jubilación en la misma proporción", comparó.

El pasado 15 de enero, el alcalde de Barcelona, Jaume Collboni, y Capella firmaron el convenio de colaboración para la cesión de los solares que el Ayuntamiento acordó con la Generalitat ceder al Incasòl para destinarlo a viviendas de uso público por un plazo de 75 años. El acuerdo incluye la construcción de al menos 1.700 pisos de protección oficial, de los que en esta primera fase se harán 637. La Generalitat, por su parte, destinará 221 millones de euros a través del Incasol, de los 82,81 millones de euros en estos primeros 11 solares donde ya se puede actuar de inmediato.

Reserva para menores de 35 años

El Incasol tendrá un plazo de cinco años para ejecutar las obras. Una vez finalizadas, la Agència de l'Habitatge de Barcelona se encargará de la adjudicación, con una reserva mínima del 30% para menores de 35 años. El Ayuntamiento, por su parte, puede pedir que una parte se destinen a políticas específicas de vivienda de ámbito municipal.

Capella se ha mostrado confiada sobre la publicación de los índices de referencia para aplicar un límite al precio del alquiler, medida incluida en la Ley de vivienda y que debe publicar el ministerio. Ha afirmado que no tiene "ninguna duda" de que el Gobierno mantendrá su compromiso de hacerlo este mes de febrero, tal y como se comprometió en la reunión entre Isabel Rodríguez y la consejera hace unas semanas en Madrid. "Cuanto antes pésimo más bien podemos abordar que el incremento de los precios de la vivienda no crezca y empiece a estabilizarse y después a bajar para equilibrar el mercado", indicó.