Barcelona tiene la hipoteca media más alta de España: 145.883 euros

Los habitantes de Barcelona son los que pagan la hipoteca media más alta de España, 145.883 euros, seguidos de los de l'Hospitalet de Llobregat (135.788 euros) y Madrid (130.525 euros), según un informe. La media española es de 121.782 euros. Los datos proceden del último Informe sobre el mercado de la vivienda que elabora semestralmente el grupo inmobiliario Tecnocasa y la Universitat Pompeu Fabra (UPF) y que se ha presentado este miércoles en Barcelona.

La hipoteca media en España descendió un 2,7 % en este primer semestre en relación a hace un año, en un contexto en el que se aprecia una reducción del 12% del número de operaciones de compraventas de viviendas. "Hay menos compradores y los que pueden comprar acceden a menos crédito", ha asegurado el director de Análisis del Grupo Tecnocasa, Lázaro Cubero.

En el caso de Barcelona, un comprador requería de ingresos de 3.300 euros para poder adquirir una vivienda de 283.000 euros, pagando una cuota mensual de 1.016 euros en el primer semestre de 2022. Un año más tarde, esa cuota pasa a ser de 1.324 euros y para acceder al préstamo habría que cobrar 4.412 euros. "Si se tiene en cuenta la renta media, un 17,8% de los potenciales compradores se quedarían fuera y no podrían acceder a ese mismo piso", ha señalado.

Otros dos máximos, en Barcelona

Respecto al precio de la vivienda, el informe de Tecnocasa revela una estabilidad del mercado, con una subida media de la de segunda mano es del 0,21% (hasta los 2.377 euros/m2). El precio más alto se paga en Barcelona (3.145 euros/m2) y el más bajo está en Talavera de la Reina (651 euros/m2), mientras que Málaga registra la subida más significativa, del 8,84 %, con el metro cuadrado a 1.902 euros, y Madrid tiene el m2 a 2.794 euros.

El estudio también hace referencia al mercado del alquiler, en el que destaca la subida de precios en la mayoría de poblaciones analizadas, con Valencia a la cabeza, con un 14,3 %; seguida de Barcelona, con un 11,9 %, y Madrid, con un 8,6 %. El precio más alto del alquiler también está en la ciudad de Barcelona, con 16,5 euros por m2.