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EL PROBLEMA DE LA VIVIENDA

Los pisos compartidos siguen la escalada de precios en Barcelona

Patricia Castán

Un piso compartido en Ciutat Vella.

Un piso compartido en Ciutat Vella. / FERRAN SENDRA

Buscar habitación para vivir en un piso compartido en Barcelona -sin uso turístico- se ha convertido también en una pesadilla para miles de estudiantes y personas que no pueden permitirse una vivienda completa. Los últimos informes sitúan los precios medios de la ciudad en 434 euros (Uniplaces) y 429 euros (idealista.com) al mes. Prosigue pues la escalada de precios, aunque según este último portal inmobiliario el aumento de precios es mínimo.

En cualquier caso, la capital catalana tiene el triste honor de ser la ciudad más cara del estado para compartir techo. Una práctica con una oferta creciente entre propietarios que prefieren alquilar por habitaciones para mejorar la rentabilidad total, o inquilinos que realquilan parte del piso para cuadrar sus cuentas. Pese a todo, la demanda sigue aumentando también, alimentada por los muchos estudiantes que llegan a la ciudad y por los jóvenes que para emanciparse no tienen más opción que esta vía.

El reciente informe de idealista.com al respecto destaca que las habitaciones en pisos compartidos suben de precio en toda España (un 7%) en el último año. Con la particularidad de que este portal ya ha constatado una caída del 3,4% en los alquileres de viviendas, que no se ha contagiado al alquiler parcial de habitaciones. La media de edad de quienes comparten piso en la ciudad es de 31 años.

Más barato fuera de BCN

El informe de Uniplaces, que centra su mercado en los estudiantes tanto universitarios como de posgrado, señala que la demanda de estos está encabezada por la Esquerra de l'Eixample (a 484 euros de media) y el barrio Gòtic (513 euros). También es alta en Sants, a 426 euros.  Es llamativo que el Raval solo suma el 5% de sus solicitudes, pero con un precio medio de 527 euros. Quienes no están dispuestos a pagar tanto eligen L'Hospitalet, donde ronda los 330 euros.

Quien se ponga a buscar a día de hoy para septiembre (fecha de gran demanda por el inicio de curso), deberá armarse de valor. Así, de los más de 4.800 pisos para compartir ofertados en idealista.com, la mitad tienen las habitaciones por encima de los 450 euros. Pese a que la mayoría de candidatos buscan por debajo. Las más económicas suelen de dimensiones minúsculas y sin luz natural. Por no hablar de los requisitos o exigencias que deben cumplir los nuevos inquilinos. 

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