EL ACCESO A LA VIVIENDA EN BARCELONA
La síndica califica el precio del alquiler como "el mayor drama de la ciudad"
La síndica de Barcelona, Maria Assumpció Vilà, pide que se reforme la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) para mejorar los derechos de los inquilinos. La defensora de los barceloneses plantea medidas concretas como reconocer por ley el derecho a tanteo y retracto a todos los inquilinos cuando se produzca la venta de su vivienda, controlar y limitar el precio del alquiler y ampliar la duración de los contratos de alquiler.
Vilà ha incluido estas propuestas en la queja presentada por diferentes personas arrendatarias de una finca situada en la calle de Leiva 37, en Sants, que ha sido recientemente adquirida por una empresa inversora. La síndica ha hecho llegar sus recomendaciones al Ayuntamiento de Barcelona y a la Defensora del Pueblo, Soledad Becerril, para que insten a las administraciones competentes a llevar a cabo las reformas necesarias.
Menos a cuatro inquilinos de renta antigua, al resto de vecinos del 37 de la calle de Leiva ya se les ha comunicado que no se les renovará el contrato cuando se les acabe, según han denunciado a la síndica (y a todo el que ha querido escucharles en los últimos meses). Algunas de estas personas plantearon la posibilidad de comprar la vivienda donde viven, pero la respuesta fue negativa, por lo que la síndica plantea que sea reconocido por ley el derecho a tanteo y retracto a todas las personas arrendatarias cuando se produzca la venta de su vivienda.
Ahora, la LAU, en su artículo 25, establece el derecho de adquisición preferente de una vivienda por parte de la persona arrendataria, pero también dice que este derecho a tanteo y retracto no se aplicará cuando se lleve a cabo una venta conjunta de todas las viviendas de una finca, como es el caso del edificio de la calle de Leiva. Según la síndica, esta excepción no tiene ninguna justificación en unos momentos de alta especulación inmobiliaria y contraviene la función social de la propiedad. Vilà considera que se tiene que promover su derogación en las Cortes españolas, o sustituirla por una Ley del Parlament de Catalunya, ya que se trata de una cuestión del derecho civil, competencia de la Generalitat.
ACCESO A UNA VIVIENDA DIGNA
Según la síndica, el acceso a una vivienda digna y en condiciones dignas es el problema más serio y dramático al que desgraciadamente tiene que hacer frente el Ayuntamiento de Barcelona, y reitera la necesidad de conseguir con celeridad un parque público de viviendas de alquiler que ejerza de contrapeso a la oferta privada.
En el último informe anual, la síndica incluyó diferentes recomendaciones sobre vivienda entre las que figuran también optimizar la gestión del parque público de viviendas con el fin de garantizar su plena y adecuada ocupación.
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