La inversión inmobiliaria se fija ya en hoteles en marcha en BCN

La moratoria de una año en Barcelona para establecimentos turísticos no ha hecho desvanecerse el interés de los inversores por los establecimientos hoteleros en la ciudad, más bien reorientan sus decisiones hacia hoteles que ya están en marcha, según destaca la consultora hotelera BRIC Consulting en un informe sobre la situación del sector en la diudad durante el 2014 y parte del 2015. Estos inversores internacionales «priman la compra de activos hoteleros existentes con la intención de cambiar al operador actual, generalmente local, y que por falta de liquidez no puede acometer las inversiones necesarias para reposicionar el establecimiento», destaca.

Según, Juan Gallardo, socio de la consultora, la moratoria implica el retraso en los calendarios previstos para numerosos proyectos. Y si a ese factor se suma la recuperación de otro mercado de inversión inmobiliaria como el residencial, «en los próximos meses resultará más complicado que se invierta para un cambio de uso a alojamiento turístico».

Hay 41 proyectos hoteleros -entre ellos, los 28 sometidos a moratoria- que están planteados para desarrollar en la ciudad. «Ninguno ha mostrado intención de cambio de uso, de momento, pese a la moratoria», agrega. De hecho, una parte de estos establecimientos se llevarán a cabo, puesto que disponen de las licencias municipales necesarias.

En un año y medio se han abierto 12 hoteles en la ciudad, lo que eleva el número de establecimientos a 430 y el de habitaciones a 39.670, según BRIC. Desde el 2009, BCN ha agregado 900 habitaciones al año. Pero también ha aumentado el número de turistas hasta los 7,8 millones y los 17 millones de pernoctaciones. Todo ello si contar los establecimiento ilegales.