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¿Quiere saber si sube su recibo del IBI?

Las viviendas con un valor catastral de hasta 300.000 euros pagarán lo mismo

Agustí Sala

En los últimos días están llegando a los domicilios las notificaciones de los nuevos valores catastrales procedentes de la dirección general del Catastro, que dependen del Ministerio de Hacienda. En esa carta figura el anterior valor catastral y el nuevo, así como la cuota que corresponde por el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI). En general, si el valor se sitúa por debajo de los 300.000 euros, pagará lo mismo. Solo hay una excepción, que son las familias numerosas (tres o más hijos), a las que no se les aplica automáticamente el tope del 0% sino con posterioridad, según fuentes municipales.

SEDE ELECTRÓNICA

Con la clave que figura en esta comunicación es posible acceder al apartado "mis notificaciones" en la sede electrónica del Catastro antes del 23 de agosto para contar con una notificación certificada. La definitiva llegará entre septiembre y noviembre.

CONGELACIÓN

El Ayuntamiento estima que el 96,4% de las viviendas se libarán de la subida del IBI. El recibo medio de las 673.393 viviendas censadas pasará de 567 a 569 euros, un alza del 0,3%. En los pisos (propiedad horizontal) pasará de 478 a 477 euros, el 0,2% menos.

DE TRES TORRES A VALLVIDRERA  

Los aumentos se concentrarán en zonas como el eje central, en el que se encuentran el GòticEixample Sarrià, según los datos del Ayuntamiento. El mayor aumento se registrará en el barrio de Tres Torres, con un alza media de 41,94 euros anuales. Los mayores descensos se producirán en los barrios de Vallvidrera Les Planes, con un descenso medio de 109 euros; Baró de Viver, con 108 euros menos; y Vallbona, con 95,96 euros menos.

POR DEBAJO Y POR ENCIMA

Los aumentos se producen en las zonas en las que el valor catastral se encuentra por debajo del 40% o el 50% del valor de mercado. En esa situación están el Raval Nord, con un alza media del recibo de 1,63 euros; o el Eixample central, con un aumento medio de 11,10 euros. En cambio se verá reducido en los que el valor catastral esté muy por encima de ese umbral con respecto al de mercado. Es el caso de Ciutat Meridiana, con un descenso medio de 40,35 euros; o Torre Baró, con un descenso de 51,89 euros.  

El incremento medio de los valores catastrales será del 19% a lo largo de 10 años, que es inferior al aumento lineal del 21% que se produjo entre el 2014 y el 2015, para los 1,1 millones de inmuebles existentes en la ciudad. Como consecuencia de la revisión, el 47% de los inmuebles y el 24% de los residenciales bajarán de valor, aunque eso no significa que paguen menos IBI.

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