Podemos presiona al PSOE para limitar los alquileres turísticos en la ley de vivienda

Continúa el debate en torno a la ley de vivienda. Después de que el Gobierno de coalición llegara a un acuerdo con ERC y EH Bildu para sacar adelante la norma, Podemos ha planteado este lunes hacer mejoras en el texto de la ley para limitar los alquileres turísticos en las zonas de mercado tensionadas. Ante la posibilidad de que los grandes tenedores retiren sus inmuebles del mercado del alquiler por los límites que se podrán establecer a las rentas y los destinen al turismo, los morados quieren que las plazas de alojamiento turísticos no superen en estas zonas el 2% del número de habitantes.

La pasada semana, durante el debate en comisión en el Congreso, el PNV ya advirtió de este problema y decidió abstenerse en la votación para negociar algunas mejoras a través de enmiendas. Además, tanto el lobi turístico Exceltur como la patronal hotelera Cehat han señalado la necesidad de regular este apartado antes de que la ley eche a andar. Fuentes moradas explican que, a través de una enmienda transaccional, pretenden limitar el número de plazas turísticas para "garantizar la bajada de los precios y evitar que fondos buitre y grandes tenedores retiren inmuebles del mercado residencial y los destinen al arrendamiento vacacional".

"Se trata de evitar que los grandes propietarios utilicen cualquier subterfugio para evitar la regulación de los alquileres. Tenemos que garantizar que la primera ley de vivienda de nuestra democracia se cumple hasta la última coma", recalcan fuentes de Podemos. En concreto, una vez se apruebe la norma, las comunidades autónomas, a petición de los ayuntamientos, podrán declarar zonas de mercado tensionadas y los grandes tenedores -aquellos que posean más de 10 inmuebles- deberán limitar la renta a los índices que establezca el Ministerio de Vivienda.

Los recados a los socialistas

La sospecha es que estos grandes tenedores, principalmente empresas, decidan retirar las viviendas del mercado del alquiler y destinarlas al turismo para obtener mayores beneficios y esquivar estos topes a los precios. Así, la propuesta de Podemos establece que el máximo de plazas turísticas en zonas declaradas tensionadas sea del 2% del número de habitantes de dicha zona. Es decir, si viven 100.000 personas en una zona declarada como tensionada, los plazas de alquiler turísticos no podrán superar las 200.

También quieren reforzar a través de esta enmienda las inspecciones para garantizar que todas las viviendas de uso turístico tienen la correspondiente autorización previa y para velar por la convivencia. A este respecto, subrayan que en el acuerdo de coalición que firmaron Pedro Sánchez y Pablo Iglesias se establece el compromiso de regular los alquileres turísticos, aunque en ese texto se señalaba más hacia la puesta en marcha de una regulación que permita "que las comunidades de propietarios puedan prohibir el ejercicio de la actividad de alquiler turístico o fijar determinadas condiciones para su ejercicio".

Más allá del pacto sobre el que se estructuró el actual Gobierno de coalición, los socialistas, en su programa marco para las elecciones municipales de 2023, sí han incluido la promesa de impulsar una "regulación equilibrada para las actividades turísticas que afectan a la convivencia entre residentes y turistas". En concreto, aseguran que limitarán "el crecimiento desproporcionado de los pisos turísticos en sus centros históricos donde este fenómeno provoque un problema de acceso a la vivienda por un aumento de los precios de renta".