'Hub' de innovación

Forcadell, a través de Innomads, invertirá hasta 3,5 millones de euros en 'proptechs '

La inmobiliaria, junto con otros inversores, participará en el capital de 25 'start-ups' durante los próximos años

Hasta el momento se han ha desembolsado 500.000 euros en tres empresas

Mireia García, directora general de Innomads

Mireia García, directora general de Innomads / silvia cortada ballus

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Guillem Tapia

Forcadell toma posiciones en la revolución tecnológica que se está produciendo en el sector inmobiliario. La firma de gestión y consultoría inmobiliaria se dispone a entrar en el accionariado de unas 25 compañías emergentes –principalmente proptech- en los próximos años a través de su filial Innomads. "Somos un 'hub' de innovación que actúa como venture builder (‘fábrica’ de empresas) y como inversor. Nos hemos dado cuenta de que si queremos ser disruptivos tenemos que apostar por las start-ups”, explica Mireia García, directora general de Innomads.

Los planes de la filial de Forcadell pasan por desembolsar entre 3 millones y 3 millones y medio de euros en los próximos años. Los fondos para estas inversiones los aportarán la propia Forcadell y nuevos inversores que entrarán progresivamente en el capital de Innomads. De momento, la filial ya ha invertido 500.000 euros y su cartera de participadas está formada por cinco proyectos: PropCrowdEelpClic For RentWe Smart Park Shopinion.

La participación de Innomads en estas compañías es variable. Por ejemplo, en el caso de Clic For Rent, la filial de Forcadell ha participado activamente en la creación de la empresa y posee el 82% de las acciones de la compañía. En cambio, en el caso de Eelp, Innomads ha invertido 50.000 euros y su participación es muy minoritaria.

"Con Eelp buscamos generar sinergias: nosotros les proporcionamos acceso a una amplia cartera de clientes y ellos pueden ayudarnos a digitalizar y automatizar la notificación y gestión de incidencias en las comunidades de propietarios”, explica García. En cualquier caso, la directiva asegura que las inversiones no tienen por objetivo obtener grandes rentabilidades financieras, sino que se trata de apuestas estratégicas que buscan establecer vías de colaboración.

Efervescencia 'proptech'

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Mireia García apunta que, a pesar de que el inmobiliario sigue siendo un sector “tradiconal y muy poco digitalizado”, las start-ups proptech viven un momento de "efervescencia" y deben de ser tenidas muy en cuenta. "Creo que Forcadell es una de las inmobiliarias que ha empezado antes a prepararse para el nuevo contexto, y esto nos permitirá adaptarnos mejor a los futuros cambios", apunta la ejecutiva. En los últimos años han surgido numerosas start-ups cuyo modelo de negocio se basa en el mercado inmobiliario.

De hecho, algunas de las rondas de financiación recientes más destacadas las han protagonizado empresas 'proptech'. Es el caso de Badique levantó 26 millones de euros a principios de año, o Spotahome (34 millones en junio de 2018).