Entra en vigor la normativa que limita a un 5% los alojamientos turísticos en Gavà Mar

La Generalitat de Catalunya ha aprobado definitivamente el Plan Especial Urbanístico para la regulación de las viviendas de uso turístico en el municipio de Gavà (Baix Llobregat). Con un total de 218 alojamientos turísticos, la zona de Gavà Mar concentra el 98% de los censados en el conjunto de la localidad. La normativa aprobada, que no afectará a las viviendas actuales, limita al 5% los alojamientos turísticos que puede haber en cada manzana (manzana catastral). La práctica totalidad de los alojamientos turísticos en Gavà Mar se alojan en edificaciones plurifamiliares (el 99%). Hay tres comunidades donde el fenómeno está más extendido, con un porcentaje que oscila entre el 11% y el 34% de los pisos.

El Ayuntamiento de Gavà comenzó a trabajar en la regulación de las viviendas turísticas en el año 2019, cuando aplicó una suspensión, durante un año, de las licencias y comunicaciones previas para la instalación o ampliación de estos alojamientos, a consecuencia del incremento y las problemáticas que generaban. Durante la moratoria, se elaboraron los estudios necesarios para valorar el impacto de estas actividades, que básicamente se concentran en Gavà Mar, y se redactó el Plan Especial que fue aprobado inicialmente por el Pleno municipal en julio de 2020 y provisionalmente el pasado mes de marzo.

Limitaciones

Aparte de la limitación del 5%, la normativa establece que las viviendas que se quieran destinar al turismo no pueden estar sometidos a régimen de protección pública y que se hayan implantado legalmente. En un comunicado, el ayuntamiento recuerda que el planeamiento urbanístico pendiente ya delimita una previsión de crecimiento de uso turístico u hotelero con el desarrollo de Levante Mar (que reserva una parcela destinada a hotel) y del sector de la Marinada, donde el Plan Director Urbanístico de Ámbitos de Actividad Económica del Delta del Llobregat, ya prevé como uso principal el turístico-hotelero, reconociendo el uso residencial ya existente.

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