La concesión de hipotecas se desplomó casi el 25% en Catalunya el año pasado

Frenazo en la financiación de la compra de viviendas por las subidas de los tipos de interés, que se prolongó de julio de 2022 a septiembre pasado, hasta situarlos en el 4,50%. La concesión de hipotecas registró el año pasado un descenso del 24,6% en Catalunya, hasta las 47.090 transacciones. Se trata de un descenso tres puntos por debajo de la media nacional (-21,3%), según el balance anual realizado por el Colegio Notarial de Catalunya (CNC).

La tendencia a la baja de la financiación de préstamos para vivienda siguió la misma tendencia que el euríbor a un año, la principal referencia de los créditos de interés variable, que tocó techo en octubre pasado con una media mensual del 4,16% y que lleva varias semanas de moderación, situado en una media actualmente del 3,645%. En enero se situó en una media mensual del 3,609%, con lo que las cuotas siguen subiendo, pero a un ritmo menor.

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En diciembre, los préstamos dedicados a estos fines experimentaron un retroceso interanual del 6,8%, poco más de un punto por debajo de la media nacional (-8,1%). Concretamente, en la comunidad catalana se autorizaron 4.326 préstamos, con una cuantía promedio de 169.421 euros, el 4,8% menos que un año atrás.

La vicedecana del colegio, Raquel Iglesias, constata que “el descenso de diciembre, más moderado que en los meses anteriores, consolida la tendencia del año 2023, en la que se han vivido diversas subidas de tipos de interés que han condicionado notablemente la autorización de préstamos hipotecarios y, en menor medida, las compraventas”.

En este sendido, la compraventa de viviendas se redujo en un 12,8% el año pasado en Catalunya, con un total de 96.483 operaciones realizadas; más de un punto por encima del promedio nacional, que fue de un 11,2%. el ritmo de descenso es menor porque ha aumentado la adquisición de residencias con pago al contado.

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En diciembre, las compraventas, 9.119 operaciones en Catalunya, experimentaron una disminución del 3,8% respecto al mismo mes del año anterior. El precio medio de dichas operaciones fue de 2.046 euros por metro cuadrado, con un descenso interanual del 6,5%. A nivel nacional, el número de operaciones se sitúa un punto por debajo, con una disminución del 5,2% respecto al mismo mes del año anterior. Así, se realizaron 57.392 operaciones en España, con un precio promedio de 1.687 euros el metro cuadrado.