¿Por qué no deja de subir el precio de la vivienda en Madrid?

Los precios de la vivienda en Madrid siguen al alza y no hay visos de que cambie esta inercia ascendente. Las razones se pueden buscar en la crisis energética, la inflación o, incluso, en la falta de mano de obra cualificada, factores todos ellos que aumentan costes y ayudan a la subida, pero es la existencia de una demanda muy superior a la oferta la que mantiene altos los precios en la capital.

Si al hecho de que la población de la ciudad haya crecido de 2.957.058 habitantes a 3.305.408 en lo que va de siglo, algo más de un 10%, le sumamos la solvencia de quienes buscan vivienda en la capital y el constante interés que genera la urbe, tendremos uno de los principales porqués de que Madrid sea, por ejemplo, la segunda ciudad española con el precio más elevado en vivienda nueva, que alcanza los 3.968 euros por metro cuadrado, según la Sociedad de Tasación, que también habla de un aumento del 7,8% en los mismos.

Por su parte, el portal inmobiliario Idealista, basándose en las operaciones realizadas, sitúa el precio del metro cuadrado de la vivienda en la capital en el mes de septiembre en 3.992 euros, con una variación trimestral de un 3,4 % y un acumulado anual del 7,6 %.

Llama también la atención el hecho de que el precio de la vivienda en Madrid presenta una subida generalizada en todas las zonas de la capital. A la tradicional falta de suelo en el centro, que mantiene caro el metro cuadrado, las buenas infraestructuras y servicios que presenta la capital, unido al aumento del teletrabajo, también contribuye a que las nuevas promociones que están saliendo al mercado en zonas más alejadas sean también muy atractivas.

En el conjunto del país, el precio de la vivienda subió un 8,5 % en el primer trimestre del año, en relación con el mismo periodo de 2021, según el Instituto Nacional de Estadística (INE). La vivienda nueva se encareció un 10,4 % y la de segunda mano, un 8,2 %.