Los notarios reflejan la reactivación económica

La actividad notarial se disparó el año pasado. Los fedatarios públicos de pactos entre personas reflejaron el año pasado la reactivación económica con un ritmo elevado de firma de autenticidades hasta el mayor nivel en cinco años. Su responsabilidad antifraude se reflejó en la firma de un 40% más de compraventas en 2021 y más de un 60% en dos años; un 14% más de herencias y testamentos; un 146% más de matrimonios; y un 28% más de constitución de sociedades. Así lo refleja la primera edición del Observatori Notarial de Catalunya presentado este lunes, fruto de la informatización de la actividad notarial de 491 notarías catalanas y que se consolida como una nueva fuente destacada para analizar la situación económica.

Según la vicedecana del Col·legi Notarial de Catalunya, Raquel Iglesias, existió el pasado año un "efecto rebote provocado por el paro en la actividad que se produjo durante los meses de confinamiento y que hizo que en 2020 gran parte de la actividad sufriera retrocesos importantes". Tras ese parón, la actividad notarial se recuperó, pero incorporando un nuevo papel de mayor relevancia para estos profesionales.

En 2021 se autorizaron un total de 141.221 compraventas de viviendas en Catalunya, un 40% más que en 2020 (100.746) y un 19% más que en 2019, donde se cerraron un total de 118.965 compraventas de viviendas. Estas cifras son similares a las de préstamos hipotecarios, ya que, en 2021, la autorización de hipotecas (73.821) aumentó un 36% en Catalunya respecto de 2020 (54.399), pero fue del 19% respecto a 2019 (62.131), sin la influencia de la pandemia. En 2021, un 52,27% de las compraventas se realizaron con crédito hipotecario.

Creación de sociedades

La recuperación de la actividad económica en 2021 también se ve reflejada en los datos del Observatori Notarial de Catalunya. En 2021, se constituyeron un 28% más de sociedades (19.671) que en 2020 (15.372), la cifra más alta registrada desde 2017, que fue un año récord. Si lo comparamos con el 2019, el crecimiento fue del 8%, con 18.245 nuevas sociedades.

El incremento de la conciencia por parte de la ciudadanía en relación a su protección jurídica se ve claramente reflejada en las cifras sobre documentos jurídicos de protección de las personas: autotutelas, poderes preventivos y documentos de voluntades anticipadas –también llamado testamento vital– más del testamento. En concreto, se autorizaron un 11% más de autotutelas (1.335) que en 2020, pero un 21% menos que en 2019, año récord con 1.681 autotutelas autorizadas. Respecto a la tramitación de poderes preventivos, el incremento en 2021 (7.788) fue del 32% respecto a 2020 (5.917) y del 27% respecto a 2019 (6.131). Por último, el número de voluntades anticipadas autorizadas en Catalunya subió un 30% en 2021 (5.473) respecto al año de la pandemia, pero del 7% si lo comparamos con 2019 (5.114). Los datos también muestran una clara tendencia al alza en cuanto a la evolución de poderes preventivos y voluntades anticipadas en los últimos cinco años. En concreto, los poderes preventivos han aumentado un 102,55% en 2021(7.788) frente a 2017 (3.845). El porcentaje de diferencia entre los documentos de voluntades anticipadas tramitadas en 2021 (5.473) y 2017 (4.010) es de un 36,48%.

Donaciones

Los notarios catalanes autorizaron un total de 18.963 donaciones a Cataluña en 2021, la cifra más alta de los últimos 5 años, y un 41% más que en 2020 (13.491). El porcentaje alcanza el 43% si lo comparamos con 2019, año en el que se autorizaron 13.302 donaciones en las notarías catalanas. Diciembre es el mes en el que más donaciones se autorizan, a juzgar por las cifras de los últimos 3 años.

Testamentos

Los notarios catalanes autorizaron un total de 128.010 testamentos en 2021, la cifra más alta de los últimos 5 años, un 14% superior a la de 2020 (112.153 testamentos) y un 10% por encima de la de 2019 (116.509). Las herencias experimentaron el mismo porcentaje de crecimiento en 2021 respecto al año anterior. En 2021 se tramitaron 66.807 herencias, la cifra más alta de los últimos 5 años, un 14% más de las 58.610 herencias de 2020. Respecto a las cifras de 2019 (59.615), el aumento fue del 12%.

El porcentaje aumenta también si observamos los datos sobre renuncias a herencias, el mayor también de los últimos cinco años. En 2021 se autorizaron 10.523 renuncias, un 22% más que en 2020 (8.653) y un 17% más que en 2019 (8.981). Estas cifras han aumentado un 28,4% desde 2017. Del total de herencias de 2021 (66.807), en un 15,75% de los casos se tramitó la renuncia (10.523 renuncias en el mismo año).

Matrimonios

En 2021 representó también la consolidación del notariado como opción para la autorización de matrimonios y divorcios, marcando récords en ambos casos. Los notarios catalanes autorizaron a 2.030 matrimonios, la mayor cifra de los últimos cinco años. Si lo comparamos con 2020, año en el que se produjo un fuerte paro en la celebración de enlaces, el incremento es muy destacado, un 146% más (826 bodas), mientras que en 2019 las cifras se igualan. Aún así, en 2021 se autorizaron un 17% más de matrimonios a través de notario que en 2019 (1.736 bodas).

Divorcios

Los divorcios, sin embargo, se mantuvieron más constantes. Aunque el número de divorcios autorizados en 2021 también es el más elevado de los últimos 5 años, no dista tanto de los registrados en 2019 y 2020. En 2021, los notarios catalanes autorizaron 1.711 divorcios, un 13% más que en 2020 (1.510) y 2019 (1.519). En 2021, de nuevo se autorizaron más matrimonios que divorcios, una tendencia que se había mantenido en años precedentes y que, en 2020, por primera vez, se invirtió.