14 ago 2020

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transacción inmobiliaria

KKH vende el 124 de Les Rambles a un grupo alemán

El edificio que albergó al Hotel Montecarlo está ocupado por el FC Barcelona y la filial de 'software' de Seat

Max Jiménez Botías

Tienda del FC Barcelona en el edificio de Les Rambles, 124.

Tienda del FC Barcelona en el edificio de Les Rambles, 124.

Real I.S. AG, grupo asegurador ligado banco alemán BayernLBha adquirido el edificio en el número 124 de Les Rambles de Barcelona, que albergó el Hotel Montecarlo, que pertenecía al fondo KKH Property Investors, especializado en proyectos de transformación de inmuebles en ubicaciones prime de España, que también es propietario del edificio de Deutsche Bank en Barcelona. El edificio, de unos 4.000 metros cuadrados que se construyó en 1910, está situado en el centro histórico de Barcelona y se divide en partes iguales en superficie comercial y de oficinas.

El edificio, de cuya transacción no se ha dado a conocer el precio, se encuentra 100% arrendado. La superficie comercial está alquilada al FC Barcelona, que recientemente inauguró una nueva tiendaen esta ubicación, y la superficie de oficinas alberga la sede de Seat:Code , una empresa especializada en el desarrollo de 'software' para redes y soluciones de movilidad perteneciente al Grupo Seat.

"Al comprar Las Ramblas 124, hemos podido adquirir un edificio totalmente alquilado y lleno de historia en el corazón de Barcelona. Las buenas conexiones con el transporte público y su céntrica ubicación hacen del edificio una propiedad comercial y de oficinas cotizada. El nuevo contrato de alquiler acordado con Seat durante la pandemia demuestra también la fortaleza de esta ubicación", añade Juan Jiménez Hevia, Head of Country de Real I.S. AG para España.

Larga rehabilitación

La rehabilitación del activo, que ha llevado a cabo KKH Property Investors de la mano de Roldán + Berengué Arquitectos, ha requerido una profunda transformación, con cambio de uso hotelero al mixto. La intervención, desde la adquisición del activo a finales de 2015, ha tenido una duración de cuatro años y medio.

El proyecto ha permitido la recuperación de elementos de gran valor patrimonial, como la fachada sobre Las Ramblas o el acceso principal.
Como en todos los proyectos de KKH Property Investors, el activo responde a las más altas exigencias de sostenibilidad y eficiencia energética, tanto en el proceso de rehabilitación como en el posterior funcionamiento del inmueble. Cuenta con el certificado LEED Gold, que lo posiciona como uno de los proyectos inmobiliarios más sostenibles y ecoeficientes de la zona.